ארנונה לפי עיר 2026 — השוואת תעריפי ארנונה בישראל

מאת צוות Calculatzia · עודכן מאי 2026

מצאו את תעריף הארנונה למגורים בעירכם, השוו בין 30 הערים הגדולות בישראל, ועברו לעמוד העיר כדי לחשב את הארנונה לפי שטח הדירה שלכם. הממוצע הארצי: כ-55.9 ₪ למ"ר לשנה.

עיר	תעריף למ"ר	טווח	דירת 100 מ"ר/שנה
ארנונה רמת גן	79 ₪	66–79	7,900 ₪
ארנונה תל אביב-יפו	73.5 ₪	50–139	7,350 ₪
ארנונה נתניה	72 ₪	60–72	7,200 ₪
ארנונה ירושלים	70 ₪	46–145	7,000 ₪
ארנונה חיפה	63 ₪	—	6,300 ₪
ארנונה פתח תקווה	63 ₪	—	6,300 ₪
ארנונה בני ברק	63 ₪	—	6,300 ₪
ארנונה גבעתיים	63 ₪	—	6,300 ₪
ארנונה ראשון לציון	62 ₪	57–65	6,200 ₪
ארנונה חולון	62 ₪	—	6,200 ₪
ארנונה רחובות	61 ₪	—	6,100 ₪
ארנונה בת ים	60 ₪	—	6,000 ₪
ארנונה הרצליה	60 ₪	—	6,000 ₪
ארנונה ראש העין	58 ₪	50–65	5,800 ₪
ארנונה מודיעין-מכבים-רעות	55 (הערכה) ₪	—	5,500 ₪
ארנונה באר שבע	54 ₪	—	5,400 ₪
ארנונה הוד השרון	52 (הערכה) ₪	—	5,200 ₪
ארנונה אשדוד	50 ₪	—	5,000 ₪
ארנונה בית שמש	50 (הערכה) ₪	—	5,000 ₪
ארנונה נהריה	50 ₪	—	5,000 ₪
ארנונה כפר סבא	49 ₪	—	4,900 ₪
ארנונה לוד	48.6 ₪	—	4,860 ₪
ארנונה רעננה	48 ₪	—	4,800 ₪
ארנונה רמלה	47 (הערכה) ₪	—	4,700 ₪
ארנונה חדרה	46 ₪	—	4,600 ₪
ארנונה קריית גת	45 (הערכה) ₪	—	4,500 ₪
ארנונה אשקלון	44 ₪	—	4,400 ₪
ארנונה אילת	43.16 ₪	43–48	4,316 ₪
ארנונה נצרת	43 ₪	43–64	4,300 ₪
ארנונה עכו	43 ₪	—	4,300 ₪

* התעריפים מבוססים על צווי הארנונה ל-2025/2026 ומייצגים את אזור המגורים הראשי. תעריפים מסומנים "הערכה" טעונים אימות מול העירייה. התעריף בפועל עשוי להשתנות לפי אזור וסוג הנכס.

ארנונה לפי עיר — איך זה עובד ולמה יש הבדלים

ארנונה היא מס רשות מקומית המוטל על מחזיקי נכסים (דירות, בתים, עסקים) לצורך מימון שירותים עירוניים. בניגוד למסים ארציים, תעריף הארנונה נקבע בנפרד על ידי כל רשות מקומית בצו ארנונה שנתי, ולכן קיימים פערים גדולים בין הערים. מבין 30 הערים שבדקנו, התעריף הזול ביותר למגורים הוא בעכו (כ-43 ₪ למ"ר) והיקר ביותר ברמת גן (כ-79 ₪ למ"ר) — פער של פי כמה. הממוצע הארצי עומד על כ-55.9 ₪ למ"ר לשנה.

מה משפיע על גובה הארנונה בעיר?

שלושה גורמים עיקריים: בסיס המס העסקי — בערים עם הרבה משרדים, מסחר ותעשייה, העסקים מסבסדים את תעריפי המגורים; איתנות כלכלית של הרשות — רשויות חזקות יכולות לגבות פחות ממגורים; ומדיניות מקומית — חלוקה לאזורי תעריף וסיווגי נכס. בנוסף, התעריפים מתעדכנים מדי שנה בשיעור עדכון ארצי אוטומטי.

חשבו את הארנונה בעירכם

בחרו את עירכם מהטבלה למעלה כדי לעבור לעמוד ייעודי עם מחשבון ארנונה לפי שטח הדירה, פירוט הנחות ומועדי תשלום. למחשבון ארנונה כללי (לכל עיר) עברו למחשבון הארנונה.

שאלות נפוצות על ארנונה לפי עיר

באיזו עיר הארנונה הכי זולה?

מבין 30 הערים הגדולות שבדקנו, תעריף הארנונה הנמוך ביותר למגורים הוא בעכו (כ-43 ₪ למ"ר לשנה), והגבוה ביותר ברמת גן (כ-79 ₪ למ"ר). הממוצע הארצי עומד על כ-55.9 ₪ למ"ר.

למה תעריף הארנונה שונה בין ערים?

כל רשות מקומית קובעת את תעריפי הארנונה שלה בצו ארנונה שנתי, בכפוף לתקנות ההסדרים ולאישור משרד הפנים. ההבדלים נובעים מהיקף ההכנסות העצמיות של הרשות, גודל האוכלוסייה, היקף הנכסים העסקיים בעיר (שמסבסדים את המגורים) ומדיניות מקומית.

איך מחשבים ארנונה?

מכפילים את שטח הנכס במ"ר בתעריף הארנונה למ"ר של העיר. לדוגמה, דירת 100 מ"ר בעיר עם תעריף 60 ₪ למ"ר תחויב בכ-6,000 ₪ לשנה, המחולקים ל-6 תשלומים דו-חודשיים. בחרו את עירכם מהטבלה כדי לחשב במדויק.

האם תעריפי הארנונה מתעדכנים כל שנה?

כן. תעריפי הארנונה מתעדכנים מדי שנה בשיעור עדכון אוטומטי שנקבע ארצית (לפי שילוב של מדד המחירים ושכר), ולעיתים בתוספת העלאה חריגה באישור שרי הפנים והאוצר. הנתונים כאן מבוססים על צווי הארנונה ל-2025/2026.