ארנונה בעכו 2026 — כל מה שצריך לדעת
בעכו, מה שקובע את תעריף הארנונה למגורים הוא סוג המבנה ולא השכונה. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, דירה רגילה — אזור א׳, סוג א3: יחידת דיור מבנייה קשה שאינה מוגדרת כסוג א1 או א2 (סוג נכס 101) — מחויבת ב-50.33 ₪ למ״ר לשנה, ואותו תעריף בדיוק חל גם על מגורים באזור ב׳ ובאזור ג׳. בצו אין מדרגות שטח: התעריף למ״ר זהה לדירה קטנה ולדירה גדולה.
צו הארנונה של עיריית עכו לשנת 2026 חתום בידי ראש העירייה עמיחי בן שלוש וחל על התקופה 01.01.2026 עד 31.12.2026. התעריף נקוב בו כסכום שנתי למ״ר; התשלום הדו-חודשי הוא רק פריסה שלו.
תעריפי הארנונה למגורים בעכו לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית עכו לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 50.33 ₪ למ"ר לשנה — אזור א׳ סוג א3 – יחידת דיור מבנייה קשה שאינה מוגדרת כסוג א1 או א2 (סוג נכס 101), ללא מדרגות שטח; אותו תעריף חל גם באזור ב׳ ובאזור ג׳. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 49.52 ₪ — שינוי של 1.64%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור א׳ סוג א1 – דירה חד-משפחתית או וילה חד-משפחתית שנבנתה אחרי 1948 (סוג נכס 110) | 73.5 ₪ |
| אזור א׳ סוג א2 – יחידת דיור בבית דו-משפחתי, קוטג׳ דו-משפחתי או טורי (סוג נכס 120) | 60.13 ₪ |
| אזור א׳ סוג א3 – יחידת דיור מבנייה קשה, מעץ או מכל חומר אחר שאינה א1 או א2 (סוג נכס 101) | 50.33 ₪ |
| אזור א׳ סוג א4 – קרוואנים ומכולות, יחידת דיור מבנייה טרומית על בסיס ניידות (סוג נכס 140) | 43.48 ₪ |
| אזור א׳ סוג א5 – וילות חד-משפחתיות בשיכוני המזרח (סוג נכס 115) | 64.37 ₪ |
| אזור ב׳ – מבנים למגורים (סוג נכס 101) | 50.33 ₪ |
| אזור ג׳ – מבנים למגורים (סוג נכס 101) | 50.33 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 50.33 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,020 ₪ | 503 ₪ | 252 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,026 ₪ | 671 ₪ | 336 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,033 ₪ | 839 ₪ | 419 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,040 ₪ | 1,007 ₪ | 503 ₪ |
עכו בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, עכו מדורגת במקום 12 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-17.9% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: באר שבע (50.45 ₪), יבנה (49.99 ₪), רמלה (50.7 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
חמישה סוגי מבנה, שלושה אזורים — ותעריף אחד לדירה רגילה
הצו מחלק את העיר לשלושה אזורי מגורים. אזור א׳ כולל את עיקר שכונות העיר — העיר המנדטורית, צפון העיר, מזרח עכו ונווה ספיר. אזור ב׳ מוגדר לפי גושי העיר העתיקה (18010–18013), ואזור ג׳ לפי גושי אזור התעשייה הדרומי. בשניהם תעריף מגורים יחיד, 50.33 ₪ למ״ר — כמו דירה רגילה באזור א׳.
ההבדלים נמצאים בתוך אזור א׳, שבו חמישה סוגי מבנה. התעריף הגבוה, 73.5 ₪ למ״ר, חל על סוג א1 — דירה חד-משפחתית או וילה חד-משפחתית שנבנתה אחרי 1948. וילות חד-משפחתיות בשיכוני המזרח מסווגות בנפרד, כסוג א5, ומחויבות ב-64.37 ₪ למ״ר. סוג א2 — יחידת דיור בבית דו-משפחתי, קוטג׳ דו-משפחתי או טורי — מחויב ב-60.13 ₪ למ״ר. סוג א3 הוא הסיווג השיורי: כל יחידת דיור שאינה א1 או א2, כלומר הדירה בבית משותף. התעריף הנמוך, 43.48 ₪ למ״ר, שמור לסוג א4 בלבד — קרוואנים, מכולות ומבנים מבנייה טרומית על בסיס ניידות.
מה השתנה לעומת 2025: עדכון אוטומטי בלבד
בצו 2025 עמד תעריף הדירה הרגילה (סוג א3, וכן אזור ב׳ ואזור ג׳) על 49.52 ₪ למ״ר, ותעריף סוג א1 על 72.32 ₪. העלייה ל-2026 היא של כ-1.63%–1.64%, והיא תואמת את שיעור העדכון הארצי — 1.626%, בהתחשב במדד נובמבר 2025 — בלי העלאה חריגה. בדיווח של וואלה כסף מ-3.12.2025 על כ-95 רשויות שביקשו אישור להעלאה חריגה לשנת 2026, עכו אינה בין 22 הרשויות שצוינו בשמן.
איך נמדד השטח: ברוטו, כולל חדר המדרגות
שיטת המדידה בעכו היא ברוטו. המידות הן מידות חוץ, והשטח כולל מטבח, שירותים, מרפסות, הול, חדר מדרגות, אמבטיות, מקלחות וכל שטח בנוי או מקורה אחר. מחסן ביתי הצמוד פיזית לדירה נכלל בשטח הדירה ומחויב בתעריף הדירה לפי סוג המבנה. מקלט תקני לפי אישור שלטונות הג״א אינו מחויב בארנונה כללית, בתנאי שהוא ריק מחפץ או אדם מלבד ציוד חירום.
מועדי תשלום, הנחת 2% והוראת קבע
מועד התשלום לשנת הכספים 2026 הוא עד 01.01.2026, וכל סכום שלא סולק עד 31.01.2026 נושא הפרשי הצמדה. מי ששילם את מלוא הארנונה השנתית מראש עד 31.01.2026 קיבל הנחה של 2%. לפי עמוד אמצעי התשלום של העירייה, ברירת המחדל היא שישה תשלומים דו-חודשיים צמודי מדד — בשוברים, בהוראת קבע בבנק או בגבייה מרוכזת במקום העבודה. הוראת קבע מזכה בהנחה של 1% מהחיוב הדו-חודשי.
נישום שלא פרע תשלום אחד או יותר לפי הסדר התשלומים — ההסדר מתבטל, והוא מחויב בתשלום מיידי של יתרת החוב בתוספת ריבית פיגורים והפרשי הצמדה. תשלום מקוון מתבצע דרך אתר paybill.co.il; במוקד 072-2755425 שלוחה 1 היא תשלום שובר במענה אוטומטי, שלוחה 2 תשלום באמצעות נציג ושלוחה 4 בירור חשבון.
הנחות: השיעורים ושני מועדי ההגשה
מועצת העיר אימצה את ההנחות שבתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), בשתי מגבלות: ההנחה לפי סעיף 12 לתקנות (בניין ריק) מוגבלת ל-6 חודשים בלבד, וההנחה לפי סעיף 13 (בניין חדש) ניתנת לתקופה הראשונה בלבד ול-3 חודשים. ההנחות העיקריות לפי עמוד ההנחות בארנונה של העירייה:
- אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה — 25% עד 100 מ״ר; בהכנסה נמוכה — 30% עד 100 מ״ר; מקבל הבטחת הכנסה — 100% עד 100 מ״ר.
- עיוור — 90%; נכה בנכות 75% ומעלה — 80%; מקבל גמלת סיעוד — 70%.
- הורה יחיד — 20%.
- עולה חדש — 90% עד 100 מ״ר, ל-12 מתוך 24 חודשים.
- חייל בשירות — 100% עד 70 מ״ר.
לפי הצו, בקשה להנחה לפי תקנות 7-11 לתקנות ההנחה מוגשת עד 31.08.2026 — מועד שכבר חלף — ובקשה להנחה אחרת מוגשת עד 30.11.2026. בקשות להנחה לפי מבחן הכנסה מוגשות בטופס מקוון באתר העירייה מ-15.6.2026 ועד 30.11.2026. נישום רשאי להגיש בקשה אחת בלבד לוועדת ההנחות במהלך שנת הכספים, והתשובה ניתנת תוך חודשיים מיום הגשת בקשה מלאה עם כל האסמכתאות.
השגה, ערר ופנייה לאגף הגבייה
השגה מוגשת תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום, באחת מהעילות האלה: הנכס אינו מצוי באזור שנקבע בהודעה; טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו; או שהמשיג אינו המחזיק בנכס. בעיר שבה סוג המבנה מכריע את התעריף, סוג הנכס שבהודעה הוא הדבר הראשון שכדאי לבדוק. מנהל הארנונה משיב תוך 60 יום, וערר לוועדת הערר מוגש תוך 30 יום מיום שנמסרה התשובה. לפי עמוד ההשגות והעררים, ההשגה נשלחת אל עיריית עכו, מחלקת גבייה, רחוב ויצמן 35, עכו, ת.ד. 2007, בפקס 04-9956180 או בדוא״ל gviaoffice@akko.muni.il.
קבלת הקהל באגף הגבייה: בימים א׳-ה׳ 8:00-13:00, ובימים א׳ ו-ג׳ גם 16:00-18:00. המוקד הטלפוני 072-2755425 עונה בין 08:00 ל-20:00, ובימי שישי וערבי חג 8:00-12:00.
כלים משלימים
לבדיקת זכאות להנחה ראו את מחשבון הנחת הארנונה; לחישוב החיוב לפי שטח — את מחשבון הארנונה; ולהשוואה בין רשויות — את הארנונה לפי ערים. לתמונת ההוצאות השוטפות של דירה: מחשבון חשבון המים ומחשבון חשבון החשמל.