ארנונה בנצרת 2026 — כל מה שצריך לדעת
בנצרת של 2026 יש פער בין מה שעלה לכותרות לבין מה שכתוב בצו. הוועדה הממונה שמנהלת את העירייה החליטה בינואר על העלאת ארנונה של 30%, התושבים התארגנו נגדה — אבל צו הארנונה שפורסם ונמצא בתוקף כולל את העדכון האוטומטי הארצי בלבד. תעריף המגורים לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 הוא 41.45 ₪ למ"ר לשנה, וההעלאה החריגה נותרה בגדר בקשה שלא נמצא לה אישור שרים.
המאפיין השני של נצרת הוא פשטות: תעריף מגורים אחד לכל העיר, ללא מדרגות לפי גודל הדירה וללא הבדל בין העיר העתיקה לשאר השכונות.
תעריפי הארנונה למגורים בנצרת לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית נצרת לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 41.45 ₪ למ"ר לשנה — מבנה המשמש למגורים (סיווג 101) — תעריף אחיד לכל אזורי העיר ולכל גודל דירה. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 40.79 ₪ — שינוי של 1.62%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| סיווג 101 — מבנה המשמש למגורים (כל האזורים, ללא מדרגות שטח) | 41.45 ₪ |
| סיווג 910 — מחסן ביתי, מקלט חיצוני או חניון ביתי (מחסנים ומקלטים ביתיים) | 40.95 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 41.45 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 2,487 ₪ | 415 ₪ | 207 ₪ |
| 80 מ"ר | 3,316 ₪ | 553 ₪ | 276 ₪ |
| 100 מ"ר | 4,145 ₪ | 691 ₪ | 345 ₪ |
| 120 מ"ר | 4,974 ₪ | 829 ₪ | 415 ₪ |
נצרת בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, נצרת מדורגת במקום 1 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-32.4% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: טבריה (43.5 ₪), עפולה (43.65 ₪), אילת (43.86 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
התעריף שבתוקף: שורה אחת למגורים, לכל העיר
צו הארנונה של עיריית נצרת לשנת 2026 חל על התקופה 1.1.2026 עד 31.12.2026 וחתום בידי יעקב אפרתי, ראש הוועדה הממונה. בקבוצת המגורים יש בו סיווג אחד בלבד — סיווג 101, "מבנה המשמש למגורים" — בתעריף של 41.45 ₪ למ"ר, אחיד לכל אזורי העיר ולכל גודל דירה. לצדו מופיע סיווג 910 — מחסן ביתי, מקלט חיצוני או חניון ביתי — בתעריף של 40.95 ₪ למ"ר.
בצו 2025 עמד תעריף המגורים על 40.79 ₪ למ"ר, כך שהעלייה היא כ-1.62% בלבד. זהו העדכון האוטומטי שקבע משרד הפנים לשנת 2026 (1.626%), ובראש קבוצת המגורים בצו אף מצוין המקדם 0.01626.
הצו מחלק את תחום העירייה לארבעה אזורים: א' — כל חלקי העיר למעט האחרים, ב' — אזור התעשייה הצפוני, ג' — אזור התעשייה הדרומי, ד' — העיר העתיקה. החלוקה משפיעה על סיווגים עסקיים בלבד, כמו מסעדנות; דירת מגורים מחויבת באותו תעריף בכל אחד מהם.
ההעלאה של 30%: מה הוחלט ומה לא נכנס לצו
יו"ר הוועדה הממונה מסר בדצמבר 2025 כי מצא גירעון של 350 מיליון ₪ מתוך תקציב של 450 מיליון, כי כמעט מחצית התושבים לא שילמו ארנונה, וכי התחייב לאיזון תקציבי שוטף עד סוף 2026.
לפי פנייה של עמותת עורכי דין לקידום מנהל תקין לשרי הפנים והאוצר מ-19.1.2026, המסתמכת על פרוטוקול מליאת המועצה מ-8.1.2026, החליטה הוועדה הממונה להעלות את הארנונה לשנת 2026 ב-30% מכוח סעיף 11 לחוק ההסדרים, והבקשה הוגשה לאישור השרים. לפי אותה פנייה, העלאה כזו הייתה מעמידה את תעריף המגורים על 53 ₪ למ"ר. באותו יום דווח על קריאה להפגנת תושבים מול בניין העירייה, ולפי דיווח מ-17.6.2026, לאחר עצומה של כ-5,000 חותמים צומצמה ההעלאה המתוכננת בשלב הראשון מ-30% ל-15%.
אף אחד מהשיעורים האלה אינו מופיע בצו שפורסם, והתעריף המחייב הוא זה שבצו.
מה צפוי ב-2027
המחלוקת עוברת לשנה הבאה. לפי TheMarker (30.7.2026), נצרת הגישה למשרד הפנים בקשה להעלאה גורפת של 30% בארנונה לשנת 2027 — 33.05% כולל העדכון האוטומטי — והיא אחת מ-121 רשויות שביקשו שינויי ארנונה לשנה זו. בדיווח מיוני 2026 צוין כי בצו לשנת 2027 מופיע תעריף מגורים של 42.72 ₪ למ"ר, לצד בקשה להעלותו ל-55.54 ₪ למ"ר. גם כאן מדובר בבקשה בלבד, וההכרעה בידי השרים.
שישה תשלומים, וכלל שני הפיגורים
המועד החוקי לתשלום הארנונה לשנת 2026 הוא 1.1.2026, אך הצו מאפשר לשלם בשישה תשלומים דו-חודשיים צמודים:
| תשלום | מועד בשנת 2026 |
|---|---|
| ראשון | 28.1 |
| שני | 28.3 |
| שלישי | 28.5 |
| רביעי | 28.7 |
| חמישי | 28.9 |
| שישי | 28.11 |
אי-פירעון של שני תשלומים במועדם מבטל את הסדר התשלומים, ויתרת השנה נגבית בתוספת תשלומי פיגורים לפי חוק הריבית וההצמדה.
מי ששילם מראש את מלוא הארנונה השנתית עד 31 בינואר 2026 קיבל הנחה של 2%, בתנאי שלא היו לו חובות ארנונה קודמים. שינוי שקט לעומת השנה הקודמת: בצו 2025 ניתנה הנחה של 2% גם למשלמים בהוראת קבע לבנק, ובצו 2026 הסעיף הזה אינו מופיע. מי שמשלם בהוראת קבע אינו מקבל עוד הנחה בשל כך.
תשלום מקוון מתבצע בפורטל city4u של העירייה (קוד רשות 373000), המקושר מעמוד התשלומים באתר העירייה. באתר זמינים גם טופסי הוראת קבע בבנק ובכרטיס אשראי (האחרון גם כטופס מקוון), טופס בקשה להנחה מארנונה וטופס החלפת מחזיקים בנכס.
הנחות: השיעור המרבי, עד 100 מ"ר
העירייה מאמצת בצו את כל ההנחות שבתקנות ההסדרים (הנחה מארנונה) בשיעורן המרבי. ההנחות לפי תקנה 2(א) מוגבלות ל-100 המ"ר הראשונים של הנכס.
- מבחן הכנסה: הזכאות ל-2026 נבחנת לפי ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו בשנת 2025. יחיד עם הכנסה עד 3,513 ₪ בחודש ומשפחה בת 4 נפשות עם הכנסה עד 8,996 ₪ זכאים להנחה של עד 90%.
- אזרח ותיק: הנחת חובה של 30% עד 100 מ"ר; אזרח ותיק המקבל הבטחת הכנסה — 100% עד 100 מ"ר.
- נכס ריק שאינו בשימוש: 100% עד 6 חודשים, 66.66% מהחודש ה-7 עד ה-12, ו-50% מהחודש ה-13 עד ה-36.
שימו לב: זכאי להנחה שלא יפרע את יתרת הארנונה עד סוף שנת המס — הנחתו מתבטלת.
השגה, ערר ופנייה למחלקת הגבייה
השגה על החיוב מוגשת למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום, באחת מארבע עילות: הנכס אינו באזור שנקבע בהודעה, טעות בסוג הנכס, בגודלו או בשימוש בו, אי-החזקה בנכס, או נכס עסקי שאינו בשליטת המחזיק. על תשובת המנהל ניתן לערור לוועדת הערר בתוך שלושים יום. מאחר שתעריף המגורים אחיד בכל האזורים, עבור דירה העילה המעשית היא בדרך כלל השטח הרשום או זהות המחזיק.
מחלקת הגבייה נמצאת ברחוב תופיק זיאד 53, נצרת. טלפון 04-6406490/1, טלפון נוסף 04-6406492, דוא"ל Paymnt.d@nazareth.muni.il. קבלת קהל בימים א'–ו' בין 8:00 ל-15:30.
מחשבונים ומידע משלים
לבדיקת זכאות להנחה היעזרו במחשבון הנחת ארנונה, ולחישוב החיוב לפי שטח הדירה — במחשבון הארנונה. את מקומה של נצרת מול ערים אחרות תמצאו בהשוואת הארנונה לפי ערים. להוצאות הבית האחרות: מחשבון חשבון מים ומחשבון חשבון חשמל.