ארנונה באשדוד 2026 — כל מה שצריך לדעת
לפי צו הארנונה של עיריית אשדוד לשנת 2026, העיר כולה היא אזור מס אחד למגורים — אין שכונות יקרות וזולות, ואת החשבון קובע שטח הדירה בלבד. התעריף בנוי משתי מדרגות — 43.62 ₪ למ"ר לשנה עד 75 מ"ר, ו-65.19 ₪ לכל מ"ר נוסף מ-76 מ"ר ומעלה — והמדרגה הגבוהה חלה רק על השטח שמעבר ל-75 המ"ר הראשונים.
בעיר של 227,180 נפש (המוסד לביטוח לאומי, מעודכן ל-1.5.2026) כבר אושר במועצה צו 2027: מצוין בו כי אושר לבטל את הנחות אמצעי התשלום, ומבוקשת תוספת חריגה לתעריפים.
תעריפי הארנונה למגורים באשדוד לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית אשדוד לשנת 2026. התעריף מדורג, ולכן ההשוואה בין ערים נעשית לפי התעריף הממוצע של דירת 100 מ"ר: 49.01 ₪ למ"ר לשנה (75 מ"ר × 43.62 ₪ + 25 מ"ר × 65.19 ₪). המחשבון בעמוד מחשב לפי המדרגות עצמן.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| מבני מגורים (סיווג 100) בכל שטח השיפוט - עד 75 מ"ר, לכל מ"ר | 43.62 ₪ |
| מבני מגורים (סיווג 100) בכל שטח השיפוט - מ-76 מ"ר ומעלה, לכל מ"ר נוסף | 65.19 ₪ |
| דירת/יחידת נופש, לכל מ"ר | 91.13 ₪ |
| בתי אבות (סיווג 190) - שטחי הבניין הכוללים, לכל מ"ר | 43.62 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב נעשה לפי המדרגות שבצו (כל שטח השיפוט (אזור מס אחד למגורים)): כל תעריף חל רק על המטרים שבתחומו. לדוגמה, דירת 100 מ"ר: 75 מ"ר × 43.62 ₪ + 25 מ"ר × 65.19 ₪. הסכומים בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 2,617 ₪ | 436 ₪ | 218 ₪ |
| 80 מ"ר | 3,597 ₪ | 600 ₪ | 300 ₪ |
| 100 מ"ר | 4,901 ₪ | 817 ₪ | 408 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,205 ₪ | 1,034 ₪ | 517 ₪ |
אשדוד בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, אשדוד מדורגת במקום 8 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-20.0% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: קריית גת (49.03 ₪), לוד (49.4 ₪), יבנה (49.99 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
מדרגה שולית ואזור אחד: כך בנוי התעריף למגורים
התעריף הקובע באשדוד חל על מבני מגורים (סיווג ראשי 100) בכל שטח השיפוט של העירייה, והוא לקוח מצו הארנונה לשנת 2026 בנוסחו הסופי, שאושר במועצת העיר ב-25.6.2025. לשון הצו במדרגה השנייה היא "לכל מ"ר נוסף" — מדרגה שולית, ולא תעריף שחל על הדירה כולה.
סיווג חריג אחד: דירת או יחידת נופש מחויבת ב-91.13 ₪ למ"ר לשנה. חלוקה גיאוגרפית קיימת רק מחוץ למגורים: לנכסי מסחר, שירותים עסקיים, תעשייה ומלאכה העיר מחולקת ל-5 אזורים.
מה נכנס לשטח המחויב — וסקר הנכסים שבדרך
כשכל מ"ר מעבר ל-75 מחויב בתעריף הגבוה, למדידה יש משקל. שטח המבנה מחושב לפי מידות חוץ וכולל מעברים, מדרגות, מרפסות מקורות, מבני עזר, מחסנים, מרתפים, מקלט וממ"ד; שטחים משותפים מתווספים לכל מחזיק לפי חלקו היחסי. במבני מגורים לא נכללים מרתפים שאינם בשימוש וריקים למעלה מ-80% משטחם, וחניות המשמשות לחניה בלבד.
בחוברת הארנונה 2026 מודיעה העירייה כי השומה לשנת 2026 אינה סופית, וכי היא נערכת למדידת כלל הנכסים (סקר נכסים, לפי חוזר מנכ"ל משרד הפנים 02/2008).
העדכון ב-2026 והבקשה החריגה ל-2027
תעריפי 2026 עודכנו ב-1.626% לעומת התעריפים שהיו בתוקף ב-1.1.2025 — העדכון לפי נוסחת החישוב שבחוק, בלי בקשה לתוספת חריגה.
צו הארנונה לשנת 2027, שאושר במועצת העיר ב-1.7.2026 ומוגש לאישור משרדי האוצר והפנים, כולל עדכון לפי החוק של 3.05% לעומת צו 2026, ובנוסף בקשה לאישור חריג של 4.45%; אם יאושר, העדכון הכולל יהיה 7.5%. הטבלה המודפסת בצו משקפת את העדכון לפי החוק בלבד: 44.95 ₪ עד 75 מ"ר ו-67.18 ₪ לכל מ"ר נוסף. בהערות השוליים מצוין כי אושר לבטל את הנחת התשלום מראש (1%) ואת הנחות הוראת הקבע — בכרטיס אשראי (1%) ובבנק (0.5% עד 2%).
תשלום: שישה מועדים ושלושה מסלולים שמזכים בהנחה
את ארנונת 2026 ניתן לשלם ב-6 תשלומים דו-חודשיים שווים וצמודים למדד, במועדים 31.1.26, 1.3.26, 1.5.26, 1.7.26, 1.9.26 ו-1.11.26. תשלום לאחר המועד מחויב בהפרשי הצמדה וריבית פיגורים, ומחזיק שלא פרע שני תשלומים תקופתיים שוטפים במועדם יחויב מיידית במלוא יתרת הארנונה השנתית. תשלום רגיל בבנק או באתר התשלומים אינו מזכה בהנחה; שלושה מסלולים כן:
| מסלול | הנחה ב-2026 | תנאים |
|---|---|---|
| תשלום שנתי מראש | 1% מהחיוב השנתי | כל הארנונה השנתית בתשלום אחד עד 31.1.2026 |
| הוראת קבע בנקאית | 2% כשהחיוב השנתי עד 80,000 ₪; 1% עד 150,000 ₪; 0.5% עד 250,000 ₪ | החיוב השנתי נמדד בגין כל נכסי המשלם; מעל 250,000 ₪ אין הנחה. החיוב ב-10 בכל חודש |
| הוראת קבע בכרטיס אשראי | 1% מחיובי הארנונה | עד 15,000 ₪ לתשלום דו-חודשי ועד 90,000 ₪ לחיוב שנתי; 12 תשלומים חודשיים רצופים |
משלמים באתר העירייה, בסניפי הבנקים ובנק הדואר או במוקד *37222 (מענה אנושי א'-ה' 08:00-20:00). לצד הארנונה נגבית אגרת שמירה מכוח חוק עזר עירוני: 1.74 ₪ למ"ר לשנה על כל שטח הנכס (נכון ל-1.11.2025).
הנחות: אזרחים ותיקים, משרתי מילואים וועדת נזקקים
בקשת הנחה לשנת 2026 מגישים לא יאוחר מ-31.12.26. אין הנחות כפולות: ניתנת הנחה אחת בלבד, הגבוהה מבין אלה שהמחזיק זכאי להן.
- אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה, שארים, תלויים או נכות מעבודה, ללא השלמת הכנסה — 25% עד 100 מ"ר. אזרח ותיק שסך הכנסותיו אינו עולה על 100% מהשכר הממוצע במשק (150% כשגרים בדירה יותר מאזרח ותיק אחד) — 30% עד 100 מ"ר. מקבל גמלת הבטחת הכנסה לצד קצבת זקנה, שארים או תלויים — 100% עד 100 מ"ר.
- משרתי מילואים: בעל תעודת משרת מילואים פעיל — 5% על כל שטח הדירה. מפקד מילואים פעיל — 25% עד 100 מ"ר; זו ניתנת באופן יזום בחשבון הארנונה, ללא הגשת בקשה.
- ועדת ההנחות לנזקקים רשאית לתת הנחה חד-פעמית של עד 70% מהארנונה השנתית למגורים, בשל הוצאות חריגות על טיפול רפואי (של המחזיק או של בן משפחתו) או אירוע שהביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומרי.
הנחה לפי מבחן הכנסה ניתנת בהתאם לטבלת ההכנסה שבתוקף מ-1.1.2026. הטבלה שמוצגת באתר העירייה נכון ל-19.9.2026 היא של הנחת 2025 לפי הכנסות 2024, ולכן איננו מפרסמים את ספיה.
השגה, ערר ופנייה לאגף הגבייה
השגה על חיוב הארנונה מוגשת בכתב למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת החיוב השנתי — בטופס מקוון באתר העירייה, בדואר רשום, במסירה לאגף הגבייה או בפקס 08-8545844 (אישור קבלה בטלפון 08-8545441). תשובת מנהל הארנונה ניתנת בתוך 60 יום, ומי שרואה עצמו מקופח ממנה רשאי לערור לוועדת הערר בתוך 30 יום מיום מסירת התשובה. הגשת השגה אינה עילה לעיכוב התשלום; אם היא מתקבלת, תשלומי היתר מוחזרים.
משרדי אגף הגבייה פועלים במרכז שירות עירוני, רחוב הקליטה 4 (רובע הסיטי). שעות קבלת הקהל: יום א' 09:00-12:00 ו-16:00-18:00; ימים ב', ג', ה' 09:00-12:30; ביום ד' אין קבלת קהל. לפי חוברת 2026, קבלת הקהל בזימון תור בלבד באפליקציית MyVisit.
להמשך: מחשבונים ומדריכים
כללי הזכאות הארציים מרוכזים במדריך ההנחות בארנונה; להשוואה בין רשויות ראו ארנונה לפי ערים, ולחישוב לפי שטח הדירה — את מחשבון הארנונה. לקראת רכישת דירה בעיר — מחשבון מס רכישה ומחשבון משכנתא.