ארנונה בבת ים 2026 — כל מה שצריך לדעת
בבת ים הכתובת קובעת את תעריף הארנונה, אך לא לפי שם השכונה: צו המיסים מחלק את העיר לאזורי חיוב שמוגדרים לפי גושים וחלקות. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, דירת מגורים באזור א' מחויבת ב-72.61 ₪ למ״ר לשנה. אזור א' הוא ברירת המחדל — הוא כולל את כל תחום שטח השיפוט של העיר, למעט המקומות שהצו מסווג לאזורים אחרים — והתעריף חל על דירה מעל 48 מ״ר, בלי הבחנה בין סוגי בניין.
לעומת 2025 התעריפים עלו בשיעור העדכון הקבוע בחוק בלבד, 1.626%. מה שמכריע את החשבון בעיר של כ-128,982 תושבים (אומדן ארעי של הלמ״ס לסוף יולי 2026) הוא הסיווג: האזור, רף 48 המ״ר ואופן מדידת השטח.
תעריפי הארנונה למגורים בבת ים לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית בת ים לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 72.61 ₪ למ"ר לשנה — דירות באזור א' – כל תחום שטח השיפוט של העיר למעט המקומות המסווגים באזורים אחרים; דירה מעל 48 מ"ר (הצו אינו מבחין בין סוגי בניין). בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 71.45 ₪ — שינוי של 1.62%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| דירות באזור א'-א' | 81.66 ₪ |
| דירות באזור א' (כל תחום שטח השיפוט למעט המקומות המפורטים) | 72.61 ₪ |
| דירות באזור א'1 | 63.59 ₪ |
| דירות באזור ב' | 55.18 ₪ |
| דירות באזור ג' | 49.28 ₪ |
| דירות בבנייני מגורים ששטחן אינו עולה על 48 מ"ר (למעט אזור ג' ולמעט בניין נופש, מלונית, דיור מוגן, בית מלון) | 55.18 ₪ |
| בתי אבות ומושבי זקנים בכל תחומי העיר | 74.86 ₪ |
| דיור מוגן ו/או מלון דירות | 117.66 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 72.61 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,357 ₪ | 726 ₪ | 363 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,809 ₪ | 968 ₪ | 484 ₪ |
| 100 מ"ר | 7,261 ₪ | 1,210 ₪ | 605 ₪ |
| 120 מ"ר | 8,713 ₪ | 1,452 ₪ | 726 ₪ |
בת ים בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, בת ים מדורגת במקום 32 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-18.5% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: הרצליה (73.89 ₪), גבעתיים (73.95 ₪), בני ברק (70.06 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
חמישה אזורי חיוב, והגבול עובר לפי גוש וחלקה
הצו קובע לדירות מגורים חמישה תעריפים לפי אזור: באזור א'-א' 81.66 ₪ למ״ר לשנה, באזור א' 72.61 ₪, באזור א'1 63.59 ₪, באזור ב' 55.18 ₪ ובאזור ג' 49.28 ₪. אזורים א'-א', א'1, ב' ו-ג' מוגדרים בצו כרשימות של גושים וחלקות; נכס שאינו מופיע בהן שייך לאזור א'. אזור ג', בעל התעריף הנמוך, כולל בין היתר את הצריפים באזור הידוע כמעברה בדרום בת ים ואת הקרוואנים בגוש 7122.
כדי לבדוק אם נכס סווג נכון צריך אפוא את מספרי הגוש והחלקה שלו. לצד הדירות קובע הצו שני סיווגי מגורים נפרדים: בתי אבות ומושבי זקנים בכל תחומי העיר — 74.86 ₪ למ״ר לשנה, ודיור מוגן או מלון דירות — 117.66 ₪ למ״ר לשנה.
דירה עד 48 מ״ר: תעריף מופחת על כל השטח
דירה בבניין מגורים ששטחה אינו עולה על 48 מ״ר מחויבת ב-55.18 ₪ למ״ר לשנה, והתעריף חל על הדירה כולה. דירה ששטחה עולה על 48 מ״ר משלמת את תעריף האזור שלה על כל שטחה. ההקלה אינה חלה על דירות באזור ג', וגם לא על דירות בבניין שהוקם למטרות נופש, מלונית, דיור מוגן או בית מלון. באזור ב' התעריף הכללי זהה ממילא, 55.18 ₪, ולכן ההקלה משמעותית באזורים א'-א', א' ו-א'1.
מכאן החשיבות של שיטת המדידה. שטח הנכס לחיוב כולל קירות חיצוניים ופנימיים, מרפסות ומרפסות פתוחות (מרפסת שמש), וכן 30% משטח הגג הצמוד לדירה; כל מטר מרובע או חלק ממנו נחשב יחידת שטח. בדירה קטנה, מרפסת או גג צמוד עשויים להכריע אם השטח נשאר בתחום 48 המ״ר.
צו 2026 מול צו 2025: עדכון אוטומטי בלבד
לפי פתיח הצו, שיעורי הארנונה לשנת 2026 הם שיעורי 2025 בתוספת שיעור העדכון הקבוע בחוק, 1.626%, ובתעריפי המגורים אין שינוי מעבר לכך. באזור א' עלה התעריף מ-71.45 ₪ ל-72.61 ₪ למ״ר לשנה. דירות עד 48 מ״ר חויבו ב-2025 ב-54.30 ₪, וכך גם דירות באזור ב'; אותם אזורים ואותה הקלה לדירות קטנות הופיעו גם בצו הקודם.
תשלום: מראש, בשישה תשלומים או בהוראת קבע
לפי עמוד הארנונה באתר העירייה, מי ששילם את כל החיוב השנתי עד 31.1.2026 קיבל הנחה של 2%. האחרים משלמים בשישה תשלומים דו-חודשיים, במועדים 1.1.2026, 1.3.2026, 1.5.2026, 1.7.2026, 1.9.2026 ו-1.11.2026; סכומי התשלומים הדו-חודשיים נושאים הצמדה כחוק.
בהוראת קבע — בהרשאה לחיוב כרטיס אשראי או חשבון בנק — החשבון הדו-חודשי מפוצל לשניים: מחצית מחויבת ב-13 לחודש ומחצית ב-13 לחודש שלאחריו, כך שבפועל החיוב הוא חודשי. ארנונה שלא שולמה במועד נושאת תשלומי פיגורים: הצמדה לשינויים במדד המחירים לצרכן בתוספת ריבית של 0.50% לחודש.
הנחות: השיעורים והמועד האחרון להגשה
- מבחן הכנסה: ההנחה לשנת 2026 נקבעת לפי ההכנסה החודשית הממוצעת (ברוטו) בשנת 2025. משק בית של נפש אחת עד 3,218 ₪, או של שתי נפשות עד 4,826 ₪ — הנחה של עד 80%. המדרגות הבאות מזכות בעד 60%, 40% ו-20%; לנפש אחת הן מגיעות עד 3,701 ₪, 4,184 ₪ ו-5,880 ₪.
- אזרחים ותיקים: 25% על 100 מ״ר בלבד למקבלי קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה; 100% על 100 מ״ר למי שמקבל גם גמלת הבטחת הכנסה; 30% על 100 מ״ר לאזרח ותיק שסך הכנסותיו אינו עולה על השכר הממוצע (150% ממנו כשבדירה יותר מאזרח ותיק אחד).
- הנחות נוספות: נכה בדרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה — 80%; עולה חדש — 67.5% על 100 מ״ר למשך 12 חודשים, מתוך 24 החודשים שמיום העלייה; הורה עצמאי — 20%; משרת מילואים פעיל — 5%.
- נכס ריק: בניין חדש ריק — 100% עד 12 חודשים לבעל הראשון; בניין ריק אחר — 100% עד שישה חודשים, פעם אחת בלבד כל עוד לא שונתה הבעלות.
ועדת ההנחות רשאית לתת למחזיק שהוא "נזקק" הנחה של עד 70%. שלושה כללים חלים על כל ההנחות, לפי עמוד ההנחות של העירייה: בקשה לשנת כספים מוגשת עד 31 בדצמבר של אותה שנה, ובקשות אינן מתקבלות לאחר מכן; מי שקיבל הנחה ולא שילם את יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר — ההנחה מבוטלת; והזכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה מביניהן, ומי שמחזיק בשני נכסים — על נכס אחד בלבד.
השגה על החיוב ופנייה לאגף ההכנסות
השגה על חשבון הארנונה השנתי מוגשת למנהל הארנונה עד 31 במרץ של אותה שנה; על חשבון תקופתי — בתוך 90 יום מיום החשבון (עמוד ההשגות באתר העירייה). מי שחולק על שטח הנכס צריך לצרף תשריט מדידה של מודד מוסמך — רלוונטי במיוחד לדירות שקרובות לרף 48 המ״ר.
את החשבון אפשר לשלם באתר התשלומים העירוני, במוקד הטלפוני, בקופת העירייה ובכל סניפי הבנקים. המוקד של אגף ההכנסות, 1-700-50-30-88, פועל בימים א'-ה' 08:00-20:00 לבירורים ותשלומים ו-20:00-22:00 לתשלומים בלבד, ובימי ו' וערבי חג 08:00-12:00; תשלום בכרטיס אשראי — באותו מספר, 24 שעות ביממה. קבלת הקהל באגף, ברחוב נורדאו 17, היא בתיאום תור מראש בלבד: ימים א', ב', ה' 08:30-13:00 ויום ג' 16:00-18:00. קופת העירייה, בקומת הקרקע של אותו בניין, פתוחה בימים א'-ה' 08:30-14:30 וביום ג' גם 16:00-18:00.
מחשבונים ומידע משלים
את הזכאות להנחה אפשר לבדוק במחשבון הנחת ארנונה, ואת החיוב לפי שטח — במחשבון הארנונה. להשוואה בין רשויות ראו את ריכוז הארנונה בערים. מי ששוקל לרכוש דירה בבת ים יכול לחשב גם את מס הרכישה, ולצד הארנונה — את חשבון המים.