ארנונה בקריית אתא 2026 — כל מה שצריך לדעת
בקריית אתא אין מדרגות שטח: דירה קטנה ודירה גדולה משלמות אותו תעריף למ"ר. את החיוב קובעים שני נתונים אחרים – המספר הסידורי של האזור שבו נמצא הנכס (לפי גוש וחלקה) וסוג המבנה: עד 2 יחידות דיור, או 3 יחידות דיור ויותר. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 (נוסח מאושר, לתקופה 1.1.2026–31.12.2026), מבנה מגורים מ-3 יחידות דיור ויותר במס' סידורי 010 – אזור ברירת המחדל של הצו – מחויב ב-52.91 ₪ למ"ר לשנה. זהו התעריף שמשמש אותנו כתעריף ההשוואה של העיר.
בעיר 62,135 תושבים (סוף 2023, לפי הלמ"ס). מה שמשפיע בפועל על הכיס נמצא בסעיפים הקטנים: לאיזה אזור משויך הגוש שלכם, כיצד נמדד השטח, ומתי מגישים בקשה להנחה.
תעריפי הארנונה למגורים בקריית אתא לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית קריית אתא לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 52.91 ₪ למ"ר לשנה — מבנה מגורים מ-3 יחידות דיור ויותר, מס' סידורי 010 (אזור ברירת המחדל של הצו), ללא מדרגות שטח. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 52.06 ₪ — שינוי של 1.63%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור 011 – מבנה מגורים מ-3 יחידות דיור ויותר | 57.33 ₪ |
| אזור 011 – מבנה מגורים עד 2 יחידות דיור | 62.61 ₪ |
| אזור 010 – מבנה מגורים מ-3 יחידות דיור ויותר | 52.91 ₪ |
| אזור 010 – מבנה מגורים עד 2 יחידות דיור | 57.08 ₪ |
| אזור 020 – מבנה מגורים (עד 2 יח"ד וגם 3 יח"ד ויותר) | 50.97 ₪ |
| אזור 030 – מבנה מגורים (עד 2 יח"ד וגם 3 יח"ד ויותר) | 49.63 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 52.91 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,175 ₪ | 529 ₪ | 265 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,233 ₪ | 705 ₪ | 353 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,291 ₪ | 882 ₪ | 441 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,349 ₪ | 1,058 ₪ | 529 ₪ |
קריית אתא בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, קריית אתא מדורגת במקום 16 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-13.7% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: צפת (53.11 ₪), הוד השרון (51.92 ₪), נהריה (53.93 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
אזור וסוג מבנה: כך נקבע התעריף שלכם
הצו מחלק את העיר לפי גושים וחלקות למספרים סידוריים 011, 010, 020, 030 ו-040. כל מגרש שאינו כלול ברשימות הגושים והחלקות מחויב לפי תעריפי מס' סידורי 010 – ולכן 010 הוא האזור הכללי של העיר.
ההבחנה בין סוגי המבנה קיימת רק בשני האזורים היקרים. באזור 011 דירה במבנה מ-3 יחידות דיור ויותר מחויבת ב-57.33 ₪ למ"ר, ומבנה של עד 2 יחידות דיור ב-62.61 ₪ – התעריף הגבוה ביותר למגורים בעיר. באזור 010 התעריפים הם 52.91 ₪ ו-57.08 ₪ בהתאמה. באזורים 020 ו-030 אין הבדל בין בית פרטי לבניין משותף: 50.97 ₪ ו-49.63 ₪ למ"ר לכל מבנה מגורים.
בגושי אזור 020 המנויים בסעיף (ב) לצו – 11033 עד 11045, 11545, 11595, 11613, 11614, 11597, 11599 ו-11600 – דירה אחת בבניין בודד או שתי דירות בבניין דו-משפחתי מחויבות לפי תעריף מס' סידורי 010, ולא לפי 020. בעל בית פרטי בגושים אלה משלם אפוא תעריף גבוה מזה של שכניו בבניין משותף.
מה השתנה מ-2025, ומה מסתמן ל-2027
לפי דברי ההסבר של העירייה מיום 25.5.2025, תעריפי 2026 הם התעריפים שאושרו ל-2025 בתוספת עדכון של 1.626% בלבד, כמתחייב מחוק ההסדרים. במבנה מ-3 יחידות דיור ויותר פירוש הדבר מעבר מ-52.06 ₪ ל-52.91 ₪ למ"ר באזור 010, ומ-56.41 ₪ ל-57.33 ₪ באזור 011. לפי דיווח ב-HKN חיפה והקריות, מועצת העיר אישרה את הצו פה אחד ב-11 ביוני 2025, וראש העיר מסר שאין העלאה מעבר למתחייב בחוק.
באתר העירייה כבר מופיע מסמך צו ארנונה לתקופה 1.1.2027–31.12.2027. למבנה מ-3 יחידות דיור ויותר נקובים בו 59.08 ₪ למ"ר באזור 011, 54.52 ₪ באזור 010, 52.52 ₪ באזור 020 ו-51.14 ₪ באזור 030. על חיובי 2026 המסמך אינו משפיע.
מדידת השטח, מחסנים ומרפסות
שטחי הבניינים בקריית אתא מחושבים בשיטת ברוטו-ברוטו, כלומר לפי מידות חוץ, ויחידת השטח היא מטר מרובע. מי שבודק את השטח הרשום בשומה צריך למדוד באותה שיטה.
מחסן, חניה או בריכת שחייה ביתיים: 25.87 ₪ למ"ר באזור 011, 23.55 ₪ באזור 010, 21.72 ₪ באזור 020 ו-14.98 ₪ באזור 030. מרפסות: 10.26, 9.32, 8.64 ו-5.98 ₪ למ"ר בהתאמה.
הנחות: שיעורים, תקרת 100 מ"ר ומועד אחרון
כמעט כל ההנחות בצו ניתנות על 100 מ"ר בלבד; על יתרת השטח משלמים תעריף מלא.
- אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה: 25%, ועוד 5% בהתקיים תנאי חוק האזרחים הוותיקים. מי שמקבל גם גמלת הבטחת הכנסה – 100%.
- נכות ומצב רפואי: אי-כושר השתכרות של 75% ומעלה – 80%; נכות רפואית של 90% ומעלה – 40%; בעל תעודת עיוור – 90%; זכאי גמלת סיעוד – 70%.
- מילואים ומשפחה: חייל מילואים פעיל – 5%; מפקד מילואים פעיל – 25%; הורה עצמאי – 20%; הורה לילד נכה – 33%; עולה חדש – 90% למשך 12 חודשים מתוך 24.
- מעוטי יכולת: לפי טורי ההכנסה שבתוספת הראשונה לתקנות ההנחות. ועדת ההנחות מוסמכת לתת למחזיק נזקק – הוצאות רפואיות חריגות או הרעה בלתי צפויה במצב החומרי – הנחה של עד 70%, בבקשה לפי טופס 2.
הצו קובע שבקשות לפי סעיפים 2.2, 3, 4, 5, 6, 8 (מבחן הכנסה), 9, 10 ו-13 מוגשות בטופס 1 למחלקת הגבייה לא יאוחר מ-31.03.2026. לנכס ריק הכללים נוקשים: בניין שאין משתמשים בו חודשיים רצופים לפחות זכאי ל-100% הנחה לחודשיים בלבד, פעם אחת כל עוד לא שונתה הבעלות, ורק אם הבקשה הוגשה בתוך 15 יום מהיום שהתרוקן. בניין חדש וריק של בעלים ראשון זכאי ל-100% עד 12 חודשים.
תשלום ופנייה לעירייה
לפי הצו, המועד לתשלום הארנונה לשנת המס 2026 הוא 01.01.2026. דרכי התשלום שמפרסמת העירייה: הוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי, סניפי הבנקים ובנק הדואר, מוקד טלפוני 1700-70-88-89 הפעיל 24 שעות ביממה, ואתר התשלומים המקוון.
- אגף הגבייה, טלפון 04-8478400. קבלת קהל: יום ב' 08:00–12:00 ו-16:00–18:00, ימים ד' ו-ה' 08:00–13:00. מענה טלפוני: ימים א' ו-ג' 08:00–15:00, יום ד' 13:00–15:00.
- מחלקת חיובים, טלפון 04-8478413 – קביעת שומות, טיפול בהנחות והסדרי תשלום בהוראת קבע. מענה טלפוני: ימים א' ו-ג' 08:00–15:00, ימים ד' ו-ה' 13:00–15:00.
השגה וערר: לוח הזמנים
ממבנה הצו נגזרות שלוש שאלות טבעיות להשגה: שיוך הגוש למספר הסידורי, סיווג המבנה (עד 2 יחידות דיור או 3 ויותר) ומדידת השטח. המועדים:
- השגה למנהל הארנונה – בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום.
- תשובת המנהל – בתוך 60 יום.
- ערר לוועדת הערר – בתוך 30 יום מקבלת התשובה.
- ערעור לבית המשפט לעניינים מנהליים – בתוך 30 יום ממסירת החלטת הוועדה.
מחשבונים ומדריכים משלימים
לבדיקת זכאות להנחה – מחשבון הנחת ארנונה; לחישוב כללי – מחשבון הארנונה; לערים נוספות – השוואת הארנונה בין הערים. ליתר הוצאות הדירה: מחשבון חשבון מים, ולמי ששוקל רכישה בעיר – מחשבון מס רכישה.