ארנונה באשקלון 2026 — כל מה שצריך לדעת
באשקלון אין תעריף ארנונה אחד למגורים. צו הארנונה המאושר של העירייה לשנת 2026 קובע ארבעה תעריפים שנתיים למ״ר — 55.09 ₪, 49.98 ₪, 47.60 ₪ ו-43.90 ₪ — והשיוך ביניהם נקבע לפי שני דברים בלבד: השכונה וסוג המבנה. כל סוג מחויב בתעריף אחיד לכל מ״ר, בלי מדרגות שטח — למעט חריג אחד בבתי הקרקע של אזור ב׳.
התעריף שמוצג כאן כברירת מחדל הוא 47.60 ₪ למ״ר לשנה — דירה בבית משותף באזור א׳ (סוג 3), לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026.
תעריפי הארנונה למגורים באשקלון לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית אשקלון לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 47.6 ₪ למ"ר לשנה — דירה בבית משותף באזור א׳ (סוג 3, קודי נכס 103/201/211–213) – תעריף אחיד לכל מ״ר, ללא מדרגות שטח.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| סוג 1 (קודים 101, 102, 104) – דירה בבית חד-משפחתי, דו-משפחתי, בית טורי או יחידת נופש באזור א׳, למעט נווה הדרים, כוכב הצפון, נווה דקלים ונווה אילן – לכל מ״ר | 55.09 ₪ |
| סוג 2 (קודים 205, 206, 207) – בית חד-משפחתי, דו-משפחתי או טורי בשכונות נווה אילן, נווה ים וגבעת הפרחים – לכל מ״ר | 49.98 ₪ |
| סוג 3 (קודים 103, 201, 211, 212, 213) – אזור א׳: דירה בבית משותף, וכן בית צמוד קרקע בנווה הדרים, כוכב הצפון, נווה דקלים ואגמים; אזור ב׳: בית חד/דו-משפחתי או טורי ששטחו מעל 100 מ״ר (למעט נווה ים וגבעת הפרחים) – לכל מ״ר | 47.6 ₪ |
| סוג 4 (קודים 202, 203) – דירות שלא נכללו בסוגים 1, 2 ו-3: דירה בבית משותף באזור ב׳ (שמשון, גן הוורדים, גבעת ציון, מגדל, רמת אשכול, נווה ים, גבעת הפרחים) ובית צמוד קרקע עד 100 מ״ר בשמשון, גן הוורדים, גבעת ציון, מגדל ורמת אשכול – לכל מ״ר | 43.9 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 47.6 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 2,856 ₪ | 476 ₪ | 238 ₪ |
| 80 מ"ר | 3,808 ₪ | 635 ₪ | 317 ₪ |
| 100 מ"ר | 4,760 ₪ | 793 ₪ | 397 ₪ |
| 120 מ"ר | 5,712 ₪ | 952 ₪ | 476 ₪ |
אשקלון בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, אשקלון מדורגת במקום 7 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-22.3% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: כפר סבא (47.42 ₪), דימונה (46.57 ₪), אשדוד (49.01 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
שכונה וסוג מבנה: כך נקבע התעריף שלכם
הצו מחלק את העיר לשני אזורי מגורים. אזור ב׳ כולל את שמשון, נווה ים, גן הוורדים, גבעת ציון, גבעת הפרחים, מגדל ורמת אשכול. אזור א׳ כולל את יתר השכונות שבצו, בהן אפרידר, ברנע, סיטי, נאות אשקלון, המרכז הנפתי מצפון לשד׳ בן-גוריון, אגמים, עיר היין, עיר ימים ואבן עזרא. התיאור המילולי הוא להמחשה בלבד; הקובעת היא המפה המאושרת שבמשרדי העירייה.
- דירה בבית משותף — בשכונות אזור א׳: סוג 3, 47.60 ₪ למ״ר. בשכונות אזור ב׳: סוג 4, 43.90 ₪ — התעריף הנמוך בצו.
- בית צמוד קרקע — באפרידר, ברנע, סיטי, נאות אשקלון וחוף הים: סוג 1, 55.09 ₪, התעריף הגבוה בצו. בנווה אילן, נווה ים וגבעת הפרחים: סוג 2, 49.98 ₪. בנווה הדרים, כוכב הצפון ונווה דקלים: סוג 3, 47.60 ₪.
- בית צמוד קרקע בשמשון, גן הוורדים, גבעת ציון, מגדל ורמת אשכול — סוג 4, 43.90 ₪. אם שטחו מעל 100 מ״ר הוא מסווג כסוג 3, 47.60 ₪.
העדכון של 2026 ומה נכנס לחישוב השטח
לפי לשון הצו, תעריפי 2026 עודכנו בשיעור שקבע משרד הפנים לכל הרשויות — 1.626%. שטח הדירה כולל קירות פנימיים וחיצוניים, מרפסות מקורות וחלק יחסי ברכוש המשותף. חלק ממ״ר שעולה על 0.50 מ״ר נספר כמ״ר שלם, ומחצית מ״ר מעוגלת כלפי מטה. מרתפים, מחסנים, בריכות שחייה ומרפסות לא מקורות בנכסי מגורים מחויבים ב-30% מתעריף הארנונה למ״ר, בכל אזור ולפי סוג הנכס.
2027: המועצה מבקשת לוותר על העדכון האוטומטי
לפי הודעת העירייה מ-25 ביוני 2026, מועצת העיר אישרה ב-24 ביוני 2026 ברוב קולות שלא להעלות את הארנונה ל-2027, ולהגיש למשרד הפנים בקשה להפחית את העדכון האוטומטי בשיעור 3.05% — למגורים, למשרדים עד 150 מ״ר ולעסקים עד 200 מ״ר.
קובץ צו 2027 שבאתר העירייה עדיין כולל את העדכון של 3.05%: סוג 1 – 56.77 ₪, סוג 2 – 51.50 ₪, סוג 3 – 49.05 ₪, סוג 4 – 45.24 ₪ למ״ר לשנה. אם הבקשה תאושר, התעריפים בפועל יהיו נמוכים מאלה.
מסלולי התשלום — ומה מבטל אותם
| מסלול | מועדים ב-2026 | תנאים |
|---|---|---|
| תשלום שנתי מראש | עד 31/01/2026 | הנחה של 2% למגורים |
| 6 תשלומים דו-חודשיים שווים | 14.1, 14.3, 14.5, 14.7, 14.9 ו-14.11.2026 | בתוספת הפרשי הצמדה בלבד |
| 12 תשלומים חודשיים שווים בהוראת קבע בבנק או באשראי | בסוף כל חודש, 31.1.2026 עד 31.12.2026 | כל חיוב הוא מחצית מהתשלום הדו-חודשי; בהוראת קבע בנקאית — הנחה של 2% |
ההנחות אינן חלות על נישום ששומתו השנתית מעל 250,000 ₪. מהמועדים הדו-חודשיים נותר השנה אחד: 14.11.2026. ביטול או אי-כיבוד של הוראת קבע, או אי-פירעון מלא של שני תשלומים בהסדר, מבטלים את ההנחה או את ההסדר ומעמידים את מלוא הארנונה השנתית לפירעון מיידי. תשלום דו-חודשי שלא שולם במועד מחויב בהפרשי הצמדה ובריבית של 0.50% לחודש, ועל חוב שלא נפרע העירייה רשאית לנקוט עיקולים ותביעות.
ערוצי התשלום: אתר העירייה, מוקד הבירורים, שוברים בבנקים או בקופת אגף ההכנסות, Bit ואפליקציית "צלם שלם".
הנחות: תקרת 100 מ״ר ותנאי 31 בדצמבר
מועצת העיר אימצה את הנחות תקנות ההסדרים בשיעור המרבי, אך הגבילה אותן לשטח דירה של עד 100 מ״ר. החריג: משפחה של 6 נפשות ומעלה שרכשה דירה גדולה יותר בשל צרכיה המיוחדים ומתגוררת בה בפועל. זכאי שלא פרע את מלוא יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר — הנחתו מתבטלת.
השיעורים בטבלת ההנחות של העירייה, כולם עד 100 מ״ר אלא אם צוין אחרת:
- גמלאי מקבל קצבת זקנה – 25%; אזרח ותיק לפי מבחן הכנסה – 30%; אזרח ותיק עם השלמת הכנסה – 100%.
- קצבת נכות בדרגת אי-כושר 75% ומעלה – 80%; נכות רפואית 90% ומעלה – 40%; עיוור – 90%.
- עולה חדש – 90%, ל-12 חודשים מתוך 24 החודשים הראשונים; הורה יחיד – 20%.
- חייל בשירות סדיר, ועד 4 חודשים מהשחרור – 100% עד 70 מ״ר.
- זוג צעיר בנישואין ראשונים – חיוב לפי התעריף המינימלי למגורים שבצו עד 12 חודשים מיום הנישואין, למעט מחזיקים בבתי קרקע.
- ילד נכה – 33% עבור כל ילד נכה ועד הנחה כוללת של 90%, גם לילד מעל גיל 18 ולילד במשפחת אומנה; לפי העירייה תיקון החוק בתוקף מ-1 בינואר 2026.
מי שאינו עומד בקריטריונים יכול לבדוק זכאות לפי מבחן הכנסה. בטופס הבקשה ההכנסה הממוצעת מחושבת לפי בחירת המבקש — אוקטובר–דצמבר 2025 או ינואר–דצמבר 2025; המועד האחרון להגשת מסמכים שנקוב בטופס הוא 31/5, ותשובה ניתנת עד 90 יום מיום ההגשה אם המסמכים מלאים. עד לאישור הבקשה יש לשלם את הארנונה במלואה.
השגה, ערר ופנייה לאגף ההכנסות
על חיוב מוטעה ניתן להגיש השגה עד 90 יום מיום קבלת הודעת השומה השנתית. על תשובת מנהל הארנונה ניתן לערור לוועדת הערר לענייני ארנונה של עיריית אשקלון בתוך 30 יום מקבלת התשובה.
אגף ההכנסות יושב ברח׳ הגבורה 1 (בניין פאר), קומה 4, והשירות בו ניתן בזימון תור מראש. מוקד הארנונה למגורים, 1-599-500-280, פועל בימים א׳–ה׳ 08:30–20:00 וביום ו׳ 08:00–12:30; דרכו מזמנים תור, משלמים באשראי ומקבלים טפסי הוראת קבע, טפסי הנחה ושוברים.
להמשך חישוב
את החיוב לפי הסוג והשטח אפשר לחשב במחשבון הארנונה, ואת הזכאות להנחה לבדוק במחשבון הנחת ארנונה. ההשוואה לערים אחרות נמצאת בטבלת הארנונה לפי ערים. מי ששוקל לקנות דירה בעיר יכול לצרף את מחשבון מס רכישה ואת מחשבון המשכנתא.