ארנונה בקריית ביאליק 2026 — כל מה שצריך לדעת
בקריית ביאליק חשבון הארנונה של 2026 הוא חשבון 2025 בתוספת העדכון הארצי של 1.626% בלבד. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, דירה רגילה בבניין משותף — אזור א׳2, מבנה מגורים שבו 7 דירות ויותר, בכל העיר למעט אזור ב׳2 — מחויבת ב-62.03 ₪ למ״ר לשנה במדרגת 91–105 מ״ר. המדרגות שוליות: 60 המ״ר הראשונים של אותה דירה מחויבים ב-65.00 ₪, ורק השטח שמעבר להם עובר לתעריפים הנמוכים יותר.
הצו לשנת הכספים 2026 נוקב בש״ח למ״ר לשנה קלנדרית מ-1.1.2026; מי שנעשה מחזיק אחרי 1 בינואר מחויב יחסית למספר החודשים.
תעריפי הארנונה למגורים בקריית ביאליק לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית קריית ביאליק לשנת 2026. התעריף מדורג, ולכן ההשוואה בין ערים נעשית לפי התעריף הממוצע של דירת 100 מ"ר: 64.16 ₪ למ"ר לשנה (60 מ"ר × 65 ₪ + 15 מ"ר × 63.61 ₪ + 15 מ"ר × 62.75 ₪ + 10 מ"ר × 62.03 ₪). המחשבון בעמוד מחשב לפי המדרגות עצמן.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור א' – מבנה מגורים בן יחידת דיור אחת, בכל העיר למעט אזור ב'2 – עד 60 מ"ר הראשונים | 75.61 ₪ |
| אזור א' – מ-91 עד 105 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 72.65 ₪ |
| אזור א' – מ-106 מ"ר ומעלה, עבור שטח נוסף זה | 72.32 ₪ |
| אזור א'1 – מבנה מגורים בן 2–6 דירות, בכל העיר למעט ב'2 – עד 60 מ"ר הראשונים | 66.59 ₪ |
| אזור א'1 – מ-61 עד 75 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 65.16 ₪ |
| אזור א'1 – מ-76 עד 90 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 64.29 ₪ |
| אזור א'1 – מ-91 עד 105 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 63.6 ₪ |
| אזור א'1 – מ-106 מ"ר ומעלה, עבור שטח נוסף זה | 62.95 ₪ |
| אזור א'2 – מבנה מגורים שבו 7 דירות ויותר, בכל העיר למעט ב'2 – עד 60 מ"ר הראשונים | 65 ₪ |
| אזור א'2 – מ-61 עד 75 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 63.61 ₪ |
| אזור א'2 – מ-76 עד 90 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 62.75 ₪ |
| אזור א'2 – מ-91 עד 105 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 62.03 ₪ |
| אזור א'2 – מ-106 מ"ר ומעלה, עבור שטח נוסף זה | 61.35 ₪ |
| אזור ב'2 – רח' ההגנה, סמטת כנען, סמטת גלבוע, רח' העצמאות (בחלק הישן), בנייני משרד השיכון בצור שלום (למעט פינוי-בינוי) – עד 60 מ"ר הראשונים | 51.48 ₪ |
| אזור ב'2 – מ-91 עד 105 מ"ר, עבור שטח נוסף זה | 49.42 ₪ |
| אזור ב'2 – מ-106 מ"ר ומעלה, עבור שטח נוסף זה | 49.22 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב נעשה לפי המדרגות שבצו (אזור א'2 – מבנה מגורים שבו 7 דירות ויותר (בכל העיר למעט אזור ב'2)): כל תעריף חל רק על המטרים שבתחומו. לדוגמה, דירת 100 מ"ר: 60 מ"ר × 65 ₪ + 15 מ"ר × 63.61 ₪ + 15 מ"ר × 62.75 ₪ + 10 מ"ר × 62.03 ₪. הסכומים בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,900 ₪ | 650 ₪ | 325 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,168 ₪ | 861 ₪ | 431 ₪ |
| 100 מ"ר | 6,416 ₪ | 1,069 ₪ | 535 ₪ |
| 120 מ"ר | 7,646 ₪ | 1,274 ₪ | 637 ₪ |
קריית ביאליק בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, קריית ביאליק מדורגת במקום 28 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-4.7% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: רמת השרון (63.53 ₪), נס ציונה (62.9 ₪), ראש העין (60.68 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
שנה שש-עשרה ללא העלאה חריגה — ומה צפוי ב-2027
ב-8.12.2025 הודיע ראש העיר אלי דוקורסקי כי 2026 היא השנה השש-עשרה ברציפות ללא העלאה מעבר לעדכון המדד — בניגוד ללמעלה מ-95 רשויות שהגישו בקשה להעלאה חריגה. הצו מאשר זאת בשמו: ״צו מיסים 2026 עלייה גרסה 1 101.626%״. בצו 2025 התעריף המקביל באזור א׳2 היה 63.96 ₪ ל-60 המ״ר הראשונים ו-61.04 ₪ למדרגת 91–105 מ״ר; ב-2026 הם 65.00 ו-62.03 בהתאמה.
לקראת 2027 הלחץ הארצי גובר: לפי TheMarker, 121 רשויות ביקשו ממשרד הפנים שינוי ארנונה ל-2027, מעבר לעדכון האוטומטי של 3.05%.
ארבעה אזורים לפי סוג הבניין — לא לפי שכונה
הצו מסווג מגורים לפי מספר הדירות במבנה, לא לפי שכונה: אזור א׳ — יחידת דיור אחת; אזור א׳1 — 2–6 דירות; אזור א׳2 — 7 דירות ויותר. שלושתם חלים ״בכל העיר למעט אזור ב׳2״. אזור ב׳2, היוצא מן הכלל היחיד ובו התעריף הנמוך, כולל את רח׳ ההגנה, סמטת כנען, סמטת גלבוע, רח׳ העצמאות (בחלק הישן) ובנייני משרד השיכון בצור שלום — למעט מבנים שייבנו במסגרת פינוי-בינוי.
הפער ניכר כבר ב-60 המ״ר הראשונים: 75.61 ₪ בבית צמוד קרקע, 66.59 ₪ בבניין של 2–6 דירות, 65.00 ₪ בבניין של 7 דירות ויותר ו-51.48 ₪ באזור ב׳2. במדרגה העליונה, מ-106 מ״ר ומעלה: 72.32, 62.95, 61.35 ו-49.22 ₪ בהתאמה. בבניין של 2–6 דירות המדרגה המקבילה היא 63.60 ₪, לא 62.03 ₪.
מדרגות שוליות — ומה נכנס לשטח המחויב
הצו קובע שכל מדרגה נוספת מחויבת בתעריף נמוך יותר ״עבור שטח נוסף זה״ — החישוב לכל מ״ר נוסף קטן ככל שהנכס גדול. באזור א׳2: 65.00 ₪ ל-60 המ״ר הראשונים, 63.61 ₪ ל-61–75 מ״ר, 62.75 ₪ ל-76–90 מ״ר, 62.03 ₪ ל-91–105 מ״ר ו-61.35 ₪ מ-106 מ״ר ומעלה. כללי המדידה בצו:
- מחסן במגורים עד 6 מ״ר אינו מחויב; חניה מקורה אינה מחויבת.
- ממ״ד מחויב ומצורף לשטח הדירה אם שטחו מעל 5 מ״ר.
- חדר מדרגות בבניין משותף מחולק שווה בין כל הדיירים; קומת עמודים אינה מחויבת, אלא אם היא או הלובי סגורים.
- מקלט מאושר בהיתר אינו מחויב, אלא אם משמש לשימוש אחר.
הנחות: השיעור המרבי שהחוק מאפשר, ותנאי אחד שמבטל הכול
העירייה מעניקה את ההנחות בשיעור המרבי שמאפשרות תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות בארנונה) התשנ״ג-1993. התנאי הבסיסי: הדירה רשומה בעירייה על שם הזכאי או בן זוגו, הוא מתגורר בה ומציג תעודת זהות עם כתובת מעודכנת כולל ספח. זכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה, ומחזיק ביותר מנכס אחד מקבל הנחה לנכס אחד בלבד.
במבחן ההכנסה, יחיד שהכנסתו החודשית הממוצעת עד 3,218 ₪ זכאי ל-90%, ועד 5,860 ₪ — ל-30%; במשפחה של 10 נפשות ומעלה, הכנסה עד 1,699 ₪ לנפש מזכה ב-90%; למשפחות של 6–9 נפשות השיעורים נעים בין 80% ל-20%. לשכיר נבדק ממוצע הברוטו של אוקטובר–דצמבר שלפני שנת הכספים. הצו מציין שהטבלה היא לשנת 2025 ותעודכן ל-2026 עם פרסומה.
לפי טבלת ההנחות לשנת 2026: מקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה — עד 30% (או 25%) ל-100 מ״ר; מי שמקבל בנוסף גמלת הבטחת הכנסה או גמלת נכות — 100% ל-100 מ״ר; חייל בשירות סדיר — פטור מלא ל-70 מ״ר עד תום 4 חודשים מהשחרור; משרת מילואים פעיל — 5%, ו״מפקד פעיל״ — 25% ל-100 מ״ר. והתנאי שמבטל הכול: זכאי שלא פרע את מלוא יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר — ההנחה תבוטל במלואה.
תשלום, הוראת קבע ופנייה לאגף הכספים
החיוב שנתי (ינואר–דצמבר). אפשר לשלם מראש או בחיוב דו-חודשי, והעירייה הנהיגה הוראת קבע ב-2 תשלומים באשראי ובבנק. לבעלי הוראת קבע שבוחרים לשלם מראש, החיוב של ינואר–פברואר יורד מחשבון הבנק במועד הנקוב ומופחת מהחיוב השנתי. לפי עמוד הארנונה, תשלומים מתבצעים במענה הקולי 04-8780884 (24/7), וטופס הרשאה קבועה בכרטיס אשראי נשלח למייל misim@qbialik.org.il או ממולא טלפונית במחלקת הכנסות, 04-8780874. אפשר לשלם גם באתר paybill.co.il ובביט.
מענה טלפוני לבירורים: 04-8780884, א׳–ה׳ 08:00–20:00; ואטסאפ 052-2228552. קבלת קהל במרכז שירות לתושב, רחוב חוגלה 1: א׳–ה׳ 08:00–13:00, ביום ד׳ גם 16:00–18:00.
השגה וערר: 90 יום להגשה, 60 יום לתשובה
השגה מוגשת בכתב למנהל הארנונה תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום השנתית, בשלוש עילות בלבד: הנכס אינו באזור שצוין, טעות בסוג, בגודל או בשימוש הנכס, או שהמשיג אינו מחזיק בנכס. מנהל הארנונה — הגזבר חן פרץ — משיב תוך 60 יום; לא השיב, ייחשב כאילו קיבל את ההשגה, אלא אם ועדת הערר האריכה ב-30 יום נוספים. ערר לוועדת הערר, בראשות עו״ד ניצן מייקל, מוגש תוך 30 יום מקבלת התשובה, וערעור לבית המשפט המחוזי תוך 30 יום ממסירת ההחלטה.
כלים להמשך
מי שעומד באחד מתנאי מבחן ההכנסה ימצא במחשבון הנחת הארנונה את המסלול המתאים. להשוואה לערים אחרות — מדריך הארנונה לפי ערים, ולחישוב כללי — מחשבון הארנונה. את יתר הוצאות הבית משלימים מחשבון חשבון המים ומחשבון חשבון החשמל; לרוכשי דירה בעיר — מחשבון מס רכישה.