ארנונה בהרצליה 2026 — כל מה שצריך לדעת
בהרצליה גודל הדירה קובע לא רק כמה מטרים מחויבים, אלא גם כמה עולה כל מטר. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, דירה בבית שיש בו יותר מיחידת דיור אחת, ששטחה מעל 90 מ"ר (סוג 5, למעט פנטהאוז), באזור ד' — מרכז העיר וכל שאר הנכסים שלא נכללו באזורים האחרים — מחויבת ב-73.89 ₪ למ"ר לשנה. באותו אזור, דירה של מעל 70 ועד 90 מ"ר (סוג 6) משלמת 55.15 ₪, ודירה עד 70 מ"ר (סוג 7) — 42.63 ₪.
הסיווג נקבע לפי שטח הדירה כולה, והתעריף חל על כל מ"ר משטחה, לא רק על המטרים שמעבר לסף.
תעריפי הארנונה למגורים בהרצליה לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית הרצליה לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 73.89 ₪ למ"ר לשנה — אזור ד' (מרכז העיר וכל שאר הנכסים שלא נכללו באזורים האחרים) – סוג 5: דירה בבית שיש בו יותר מיחידת דיור אחת, ששטחה מעל 90 מ"ר, למעט פנטהאוז. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 71.88 ₪ — שינוי של 2.8%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור א' (מערב רח' רמות ים והמרינה) – כל הסוגים; וכן סוג 1 (דירה בבית מלון / מלון דירות / פנסיון) בכל האזורים | 142.31 ₪ |
| אזור ד' – סוג 5: דירה בבניין מעל 90 מ"ר | 73.89 ₪ |
| אזור ד' – סוג 6: דירה בבניין מעל 70 ועד 90 מ"ר | 55.15 ₪ |
| אזורים ב'–ו' – סוג 7: דירה בבניין עד 70 מ"ר | 42.63 ₪ |
| אזור ב' – סוג 5: דירה בבניין מעל 90 מ"ר | 76.66 ₪ |
| אזור ב' – סוג 6: דירה בבניין מעל 70 ועד 90 מ"ר | 57.25 ₪ |
| אזור ג' – סוג 5: דירה בבניין מעל 90 מ"ר | 75.5 ₪ |
| אזור ג' – סוג 6: דירה בבניין מעל 70 ועד 90 מ"ר | 56.33 ₪ |
| אזור ה' – סוג 5: דירה בבניין מעל 90 מ"ר | 71.56 ₪ |
| אזור ה' – סוג 6: דירה בבניין מעל 70 ועד 90 מ"ר | 53.44 ₪ |
| אזור ו' – סוג 5: דירה בבניין מעל 90 מ"ר | 70.44 ₪ |
| אזור ו' – סוג 6: דירה בבניין מעל 70 ועד 90 מ"ר | 52.64 ₪ |
| אזור ז' (כפר רשף, יד התשעה, שכ' גורדון) – כל הסוגים | 42.63 ₪ |
| אזור ד' – סוג 2: בית מגורים בודד / פנטהאוז מעל 125 מ"ר | 97.81 ₪ |
| אזור ד' – סוג 3: בית מגורים בודד / פנטהאוז מעל 90 ועד 125 מ"ר | 89 ₪ |
| אזור ד' – סוג 4: בית מגורים בודד / פנטהאוז עד 90 מ"ר | 73.89 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 73.89 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,433 ₪ | 739 ₪ | 369 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,911 ₪ | 985 ₪ | 493 ₪ |
| 100 מ"ר | 7,389 ₪ | 1,232 ₪ | 616 ₪ |
| 120 מ"ר | 8,867 ₪ | 1,478 ₪ | 739 ₪ |
הרצליה בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, הרצליה מדורגת במקום 33 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-20.5% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: גבעתיים (73.95 ₪), בת ים (72.61 ₪), בני ברק (70.06 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
שבעה אזורים ושלושה סוגי דירות
העיר מחולקת לשבעה אזורי ארנונה למגורים, א' עד ז'. בקצה העליון אזור א' — הצד המערבי של רח' רמות ים ואזור המרינה — שבו כל סוגי הדירות מחויבים ב-142.31 ₪ למ"ר. בקצה התחתון אזור ז' — כפר רשף והצריפים במעברת נוף ים, יד התשעה (שביב) ושכ' גורדון — שבו כל הסוגים מחויבים ב-42.63 ₪ למ"ר. ביניהם חמישה אזורים; התעריף הראשון הוא לדירה מעל 90 מ"ר, השני לדירה של מעל 70 ועד 90 מ"ר:
- אזור ב' — כל הנכסים ממערב לכביש חיפה (כביש החוף), למעט אזור א' והנכסים בנוף ים, בכפר רשף ובמעברת נוף ים ששויכו לאזורים ו' ו-ז': 76.66 ₪ ו-57.25 ₪.
- אזור ג' — הרצליה הצעירה, גני הרצליה, נוה אמירים והרצליה ב': 75.50 ₪ ו-56.33 ₪.
- אזור ד' — האזור השיורי, מרכז העיר וכל נכס שלא נכלל באזור אחר: 73.89 ₪ ו-55.15 ₪.
- אזור ה' — נחלת עדה, גן רש"ל, מעונות שרה, שיכון דרום ושיכון משה"ב: 71.56 ₪ ו-53.44 ₪.
- אזור ו' — נוה עמל, נוה ישראל, בניינים דו-קומתיים ותיקים בנוף ים ושכ' ויצמן: 70.44 ₪ ו-52.64 ₪.
דירות של עד 70 מ"ר מחויבות ב-42.63 ₪ למ"ר בכל האזורים ב' עד ו'. בית מגורים בודד ופנטהאוז מסווגים בנפרד: מעל 125 מ"ר (סוג 2), מעל 90 ועד 125 מ"ר (סוג 3) ועד 90 מ"ר (סוג 4) — באזור ד' 97.81 ₪, 89 ₪ ו-73.89 ₪ למ"ר.
איך נמדד השטח
השטח לחיוב הוא שטח הפנים של הדירה, כולל חדר שירות, ממ"ד ומרפסות סגורות. מחוץ לחישוב נשארים קירות חיצוניים ופנימיים, מרפסות פתוחות, חדר מדרגות משותף ומרתף משותף בבית דירות, חדר כביסה, מקלט, מחסן שאינו חלק מן הדירה ומוסך לחניה. חלק של מ"ר מ-0.51 מעוגל כלפי מעלה, ועד 0.50 — כלפי מטה.
מה השתנה מאז 2025, ומה מסתמן ל-2027
בצו 2025 עמד התעריף המקביל (אזור ד', סוג 5) על 71.88 ₪ למ"ר, והתעריף ל-2026 גבוה ממנו בכ-2.8%. טיוטת צו 2026 שבאתר העירייה מציגה שתי טבלאות מגורים: תעריף בעדכון האוטומטי בלבד, 73.05 ₪, ותעריף מבוקש המסומן בכוכבית, 73.89 ₪, שהוכפף לאישור שרי הפנים והאוצר. הצו שפורסם בפברואר 2026 מדפיס רק את 73.89 ₪.
לפי שרון אונליין (24.6.2025), התוספת של 1.15% הוצגה כהיטל חוק המטרו, וסך הייקור לתושבים ב-2026 הוא 2.776%: 1.626% עדכון אוטומטי ועוד 1.15%. לפי מרכז הנדל"ן (28.12.2025), משרד הפנים אישר את התוספת; היא משפיעה על כ-40,870 משקי בית ונכסים למגורים וצפויה להניב לעירייה כ-3.77 מיליון ₪ בשנה.
העירייה פרסמה טיוטת צו לשנת 2027: באזור ד', סוג 5 — 76.14 ₪ למ"ר, ותעריף מבוקש המסומן בכוכבית, 77.06 ₪, המותנה באישור השרים. זו טיוטה בלבד.
מועדי התשלום והנחת הוראת הקבע
הארנונה לשנת 2026 משולמת ב-1 בינואר 2026 או בשישה תשלומים דו-חודשיים הנושאים הפרשי הצמדה בלבד: 1.1, 1.3, 1.5, 1.7, 1.9 ו-1.11.2026. בעל הוראת קבע בהרשאה לחיוב חשבון בנק (לא בכרטיס אשראי) זכאי להנחה של 1% בכל תשלום, על סכום הארנונה השוטף בלבד. הנחת תשלום מראש בשיעור 2% ניתנת לפי הצו רק לאזרחים ותיקים המשלמים את מלוא הארנונה השנתית עד 31.1.2026; הצו אינו קובע הנחת תשלום מראש לכלל התושבים.
בעמוד שוברי הארנונה והתשלומים אפשר לשלם שובר, להירשם להוראת קבע באשראי או בנקאית ולהירשם לקבלת שוברים במייל.
הנחות: מי זכאי ועד איזה שטח
- אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה — 25%, ו-100% אם הוא מקבל בנוסף הבטחת הכנסה. מי שאינו מקבל קצבת זקנה יכול להיבחן לפי הכנסה ולקבל 30%. ההנחה ניתנת עד 100 מ"ר בלבד; על כל מ"ר נוסף משלמים תעריף מלא.
- הורה עצמאי — 20% עד 100 מ"ר.
- עולה חדש — 90% עד 100 מ"ר, למשך 12 חודשים מתוך 24 החודשים שמיום הרישום כעולה.
- נזקק — ועדת ההנחות רשאית להעניק עד 70% בשל הוצאות חריגות על טיפול רפואי או בשל הרעה חומרית.
לפי עמוד ההנחות והפטורים של העירייה אין כפל הנחות: הזכאי ליותר מהנחה אחת מקבל את הגבוהה מביניהן, ולמחזיק אחד בלבד בנכס. הגשת הבקשה אינה דוחה את מועד התשלום, ואם יתרת הארנונה לא שולמה עד סוף השנה — ההנחה מבוטלת ומתווספת לחוב.
השגה, ערר ופנייה לאגף ההכנסות
השגה מוגשת למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום, ורק בעילות הקבועות בחוק: גודל הנכס, סוגו, השימוש בו, האזור וזהות המחזיק. המנהל משיב בתוך 60 יום, וערר לוועדת הערר מוגש בתוך 30 יום ממסירת התשובה. הגשת השגה אינה עילה לעיכוב התשלום או לדחייתו; הפרטים בעמוד ההשגות והעררים.
מוקד הבירורים והתשלומים של אגף ההכנסות: 09-9591601, בימים א'–ה' 08:00–16:00. קבלת קהל בבניין העירייה, רח' בן גוריון 22, בזימון תור מראש בלבד.
כלים משלימים
לבדיקת זכאות להנחה — מחשבון הנחת הארנונה. להשוואה מול רשויות אחרות — ארנונה לפי ערים, ולחישוב לפי עיר ושטח — מחשבון הארנונה. לרוכשי דירה: מחשבון מס רכישה ומחשבון המשכנתא.