ארנונה בירושלים 2026 — כל מה שצריך לדעת
הארנונה היא מס עירוני שמשלמים תושבי ירושלים לעיריית ירושלים עבור שירותים מוניציפליים — חינוך, ניקיון, גינון, תאורת רחוב, ביטחון ועוד. גובה הארנונה נקבע לפי שטח הנכס במ"ר כפול תעריף שנתי שנקבע בצו הארנונה העירוני. נכון ל-2026, תעריף המגורים הראשי בירושלים עומד על כ-70 ₪ למ"ר לשנה. תעריף זה ממקם את ירושלים בקבוצת הערים מהיקרות בארץ (הממוצע הארצי בערים הגדולות עומד על כ-55.9 ₪ למ"ר). התעריף משתנה בין אזורי העיר (כ-46–145 ₪ למ"ר), ולכן הסכום בפועל תלוי במיקום הנכס.
כמה ארנונה תשלמו בירושלים לפי גודל הדירה
הטבלה הבאה מציגה הערכת ארנונה שנתית, דו-חודשית וחודשית בירושלים לפי שטח הדירה (לפני הנחות):
| שטח הדירה | ארנונה שנתית | דו-חודשי | חודשי |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,200 ₪ | 700 ₪ | 350 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,600 ₪ | 933 ₪ | 467 ₪ |
| 100 מ"ר | 7,000 ₪ | 1,167 ₪ | 583 ₪ |
| 120 מ"ר | 8,400 ₪ | 1,400 ₪ | 700 ₪ |
איך מחשבים ארנונה בירושלים?
נוסחת החישוב פשוטה: שטח הנכס במ"ר × תעריף למ"ר. בירושלים התעריף הוא 70 ₪ למ"ר, כך שדירת 100 מ"ר תחויב בכ-7,000 ₪ לשנה. החיוב מתחלק לרוב ל-6 תשלומים דו-חודשיים. שימו לב ששטח החיוב עשוי לכלול שטחים נלווים (מרפסות, מחסן, חניה מקורה) בהתאם לכללי המדידה של העירייה, ולכן הסכום בפועל בחשבון הארנונה עשוי להיות שונה מעט מההערכה.
הנחות ארנונה בירושלים
תושבי ירושלים עשויים להיות זכאים להנחות ארנונה משמעותיות בהתאם לתקנות ההסדרים ולמדיניות העירייה. בין הזכאים: אזרחים ותיקים ומקבלי קצבת זקנה, משפחות חד-הוריות, נכים ובעלי מוגבלות רפואית, מקבלי הבטחת הכנסה, סטודנטים, עולים חדשים, חיילים בשירות סדיר ובני שירות לאומי. שיעור ההנחה נע בין 25% ל-100% ונקבע לפי הכנסת משק הבית ומצב אישי. את הבקשה יש להגיש למחלקת הגבייה בעיריית ירושלים בצירוף מסמכים מתאימים, ורצוי להגיש מוקדם ככל האפשר בתחילת שנת הכספים.
מועדי תשלום ארנונה בירושלים
הארנונה בירושלים משולמת בדרך כלל ב-6 תשלומים דו-חודשיים לאורך השנה. ניתן להסדיר הוראת קבע חודשית או דו-חודשית, וכן לשלם את כל הארנונה השנתית מראש — תשלום מראש מזכה לעיתים בהנחת מזומן של מספר אחוזים. אי-תשלום ארנונה במועד עלול לגרור ריבית פיגורים, הצמדה למדד וקנסות, ואף הליכי גבייה. מומלץ לבדוק באתר עיריית ירושלים את המועדים המדויקים ואפשרויות התשלום המקוון.
השוואת ארנונה — ירושלים מול ערים אחרות
בהשוואה ארצית, תעריף הארנונה בירושלים (70 ₪ למ"ר) מדורג במקום ה-4 מתוך 30 הערים הגדולות שבדקנו. רוצים לראות איפה העיר שלכם ביחס לאחרות? עברו להשוואת ארנונה לפי עיר או חשבו ארנונה כללית במחשבון הארנונה. אם אתם שוקלים רכישת דירה בירושלים, בדקו גם את מחשבון מס הרכישה ואת חשבון המים וחשבון החשמל הצפויים.