ארנונה בראשון לציון 2026 — כל מה שצריך לדעת
ב-2026 תושבי ראשון לציון מממנים דרך הארנונה גם את המטרו. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, התעריף לדירה רגילה בבית משותף — בניין מגורים סוג א' באזור א', כלומר כל תחום העיר למעט אזורים ב', ג' ו-ד' — הוא 69.69 ש"ח למ"ר לשנה, לעומת 66.26 ש"ח ב-2025. זו עלייה של 5.18%: העדכון הארצי בשיעור 1.626%, ומעליו תוספת חריגה של 3.5% שחלה על ארנונה למגורים בלבד.
הצו נוקב בתעריף אחד למ"ר לפי סוג הבניין והאזור, ללא מדרגות שטח: את התעריף קובעים הכתובת ואופי הבנייה, לא גודל הדירה — והפער בין אזור א' לאזור ב' גדול.
תעריפי הארנונה למגורים בראשון לציון לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית ראשון לציון לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 69.69 ₪ למ"ר לשנה — בניין מגורים סוג א' (יחידת דיור רגילה בבית משותף), אזור א' – כל תחום העיר למעט אזורים ב', ג' ו-ד'; ללא מדרגות שטח. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 66.26 ₪ — שינוי של 5.18%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור א' (כל תחום העיר למעט אזורים ב', ג', ד') – סוג אא' (מעל 110 מ"ר: צמוד קרקע / דירת גג / דירה דו-קומתית) | 77.1 ₪ |
| אזור א' – סוג א' (יחידת דיור מחומר קשיח עם בית שימוש ואמבטיה) | 69.69 ₪ |
| אזור א' – סוג ב' (בנייה עד 1990 עם יחידת שירותים אחת / מגורון / מגורי סטודנטים) | 47.92 ₪ |
| אזור א' – סוג ג' (חמר / מתחת למפלס הקרקע / מגורון משהב"ש / עץ לפני 1960) | 42.5 ₪ |
| אזור ב' (שיכון המזרח, גורדון, רמת אליהו, צמרות, סלע חדש וישן, נחלת יהודה ב' צפון ועוד) – סוג אא' | 71.65 ₪ |
| אזור ב' – סוג א' | 52.58 ₪ |
| אזור ב' – סוג ב' | 42.5 ₪ |
| אזור ב' – סוג ג' | 42.5 ₪ |
| אזור ג' (תכניות רצ/1000/1, רצ/8/21/1, רצ/מק/1/15/170) – סוג אא' | 77.1 ₪ |
| אזור ג' – סוג א' | 69.69 ₪ |
| אזור ג' – סוג ב' | 47.92 ₪ |
| אזור ג' – סוג ג' | 42.5 ₪ |
| אזור ד' (תכנית רצ/1/70/1) – סוג אא' | 77.1 ₪ |
| אזור ד' – סוג א' | 69.69 ₪ |
| אזור ד' – סוג ב' | 47.92 ₪ |
| אזור ד' – סוג ג' | 42.5 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 69.69 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,181 ₪ | 697 ₪ | 348 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,575 ₪ | 929 ₪ | 465 ₪ |
| 100 מ"ר | 6,969 ₪ | 1,162 ₪ | 581 ₪ |
| 120 מ"ר | 8,363 ₪ | 1,394 ₪ | 697 ₪ |
ראשון לציון בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, ראשון לציון מדורגת במקום 30 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-13.7% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: בני ברק (70.06 ₪), קריית אונו (68.75 ₪), בת ים (72.61 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
מה חדש בצו 2026: תוספת של 3.5% למימון המטרו
צו הארנונה לשנת 2026 הוטל בהחלטת מועצת העיר בישיבה שלא מן המניין מס' 31/25 מיום 24.6.2025. בהודעה לתושבים מיוני 2025 פירטה העירייה את בקשותיה החריגות, ובהן העלאה גורפת של 3.5% בארנונה למגורים בלבד, לאחר עדכון החובה על פי דין, כמקור מימון לדמי ההשתתפות במטרו.
לפי דיווח מרכז הנדל"ן (28.12.2025), משרד הפנים אישר העלאה כוללת של 5.18% למגורים — תוספת של כ-23.6 מיליון ש"ח בשנה לעירייה — ואילו בקשות העירייה בנכסים שאינם למגורים נדחו. הצו המפורסם אינו מסומן כטיוטה או כמותנה, ואותה טבלה מופיעה בעמוד התעריפים באתר העירייה.
אזור א' מול אזור ב', וארבעה סוגי בניין
הצו מחלק את העיר לארבעה אזורים, אך בפועל יש שתי רמות מחיר: אזורים ג' ו-ד' מוגדרים לפי תכניות, ותעריפי המגורים בהם זהים לאזור א'. אזור ב' הוא הזול: דירה רגילה (סוג א') מחויבת בו ב-52.58 ש"ח למ"ר לשנה. הוא כולל את שיכון המזרח לרבות כפר אריה, שיכון גורדון, רמת אליהו (למעט אזור התעשייה), מתחמי המגורונים, הנכסים ברחוב קאליב, שכונת צמרות, שיכון סלע חדש, שיכון סלע ישן (נוה זאב), נחלת יהודה ב' (צפון) ומספר רחובות נקובים.
- סוג אא' — רק יחידת דיור ששטחה עולה על 110 מ"ר והיא בית צמוד קרקע, דירת גג או דירה בשתי קומות לפחות עם מדרגות פנימיות: 77.10 ש"ח באזור א'.
- סוג א' — יחידת דיור מחומר קשיח עם בית שימוש ואמבטיה; הדירה הרגילה בבית משותף.
- סוג ב' — בנייה שהושלמה ב-1990 או קודם לכן ובה בית השימוש והאמבטיה הם יחידה אחת, מגורון, או מגורי סטודנטים.
- סוג ג' — יחידת דיור מחמר, יחידה שרובה מתחת למפלס הקרקע, או מבנה עץ שנבנה לפני 1960: 42.50 ש"ח.
השטח נמדד ברוטו, כולל קירות פנימיים וחיצוניים, ביחידות שלמות: חלק יחידה העולה על 0.5 מ"ר נחשב מ"ר שלם. מרפסת פתוחה, חניה מקורה הפתוחה משני צדדים לפחות ושטחים משותפים בבית משותף אינם נכללים. מחסן ומרתף שאינו יחידת מגורים נפרדת מחויבים ב-50% מתעריף המגורים, ולא פחות מתעריף המינימום.
הסדרי תשלום והנחת הוראת קבע
מועד התשלום החוקי הוא 1.1.2026. העירייה מאפשרת 6 תשלומים דו-חודשיים שווים וצמודים (האחרון ב-1.11.2026), או 12 תשלומים חודשיים — בהוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי בלבד. מי ששילם את כל השנה מראש עד 15.2.2026 קיבל הנחה של 1% ופטור מהפרשי הצמדה. הנחה של 1% ניתנת גם להוראת קבע לחיוב חשבון בנק, אך לא להוראת קבע בכרטיס אשראי — והיא מתווספת לכל הנחה אחרת.
הוראת הקבע בבנק נגבית ב-15 או ב-16 לחודש. מצטרפים בטופס הרשאה חתום על ידי הבנק או בפתיחת הרשאה לקוד מוסד 743 באתר הבנק. תשלום חד-פעמי: אתר citypay (כרטיס אשראי או ביט), מענה קולי 1-800-25-25-07 או מוקד הגבייה 03-9487500; הפירוט בעמוד התשלומים של העירייה. מי שלא פרע במועד 2 תשלומים או יותר — ההסדר מתבטל ומלוא החיוב עומד לפירעון מיידי.
הנחות ומועדי הגשה
לפי נתוני הביטוח הלאומי (1.5.2026), 20.2% מ-255,646 תושבי העיר הם אזרחים ותיקים, לעומת 13.2% בממוצע הארצי. עיקרי ההנחות לפי עמוד ההנחות של העירייה והצו:
- אזרח ותיק (גבר 67, אישה 62): 30% על 100 המ"ר הראשונים כשההכנסה אינה עולה על השכר הממוצע במשק; 25% למי שהכנסתו גבוהה יותר ומקבל קצבת זקנה, שארים, תלויים או נכות מעבודה; 100% לאזרח ותיק המקבל גמלת הבטחת הכנסה.
- נכות: נכות רפואית של 90% ומעלה — 40% מכל שטח הדירה (החל מ-1.1.26); אי-כושר השתכרות של 75% ומעלה — 80%.
- מילואים: משרת מילואים פעיל — 5%; מפקד מילואים פעיל — 25% לגבי 100 מ"ר בלבד.
- מבחן הכנסה (לפי ההכנסה החודשית הממוצעת ב-2025): משפחה בת 4 נפשות עד 8,996 ש"ח — עד 90%.
- נכס ריק: 100% עד שישה חודשים במצטבר, בתנאי הצהרה בכתב למנהל הארנונה בתוך 30 יום מיום הפינוי ותיאום ביקורת מפקח.
בקשה לפי מבחן הכנסה מוגשת עד 31.12.2026, ובקשת נזקק לוועדת ההנחות — עד 30.11.2026. ניתנת רק ההנחה הגבוהה, לנכס אחד. הגשת בקשה אינה דוחה את חובת התשלום, וזכאי שלא שילם את יתרת 2026 עד 31.12.2026 מאבד את ההנחה.
השגה וערר
השגה מוגשת בכתב למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום, בפקס 03-9547798 או ל-Shuma-megurim@rishonlezion.muni.il. המנהל משיב בתוך 60 יום, ועל תשובתו ניתן להגיש ערר מנומק בתוך 30 יום — בארבעה עותקים, בדואר רשום או במסירה ידנית לוועדת הערר, הכרמל 20 קומה 3 (03-9547178).
מה צפוי ב-2027
צו 2027 פורסם (החלטת מועצה 61/26 מיום 28.6.2026): התעריף הנקוב לסוג א' באזור א' הוא 71.81 ש"ח למ"ר לשנה. הבקשות החריגות בפרק המגורים הן הפחתות בלבד — ממ"ד בבניין ישן, התקנת מעלית, מתקן סולארי או אגירה, שיפוץ חזית ועיבוי-בינוי — והן מותנות באישור שרי הפנים והאוצר.
כלים משלימים
לבדיקת זכאות: מחשבון הנחת הארנונה; להשוואה בין רשויות — ארנונה לפי ערים ומחשבון הארנונה. רוכשים דירה בעיר? מחשבון מס רכישה ומחשבון המשכנתא משלימים את תמונת העלויות.