ארנונה ברמת השרון 2026 — כל מה שצריך לדעת
ברמת השרון הכתובת אינה משנה את תעריף הארנונה למגורים. צו הארנונה של העירייה לשנת 2026 אינו מחלק את המגורים לאזורים ואינו מבחין בין סוגי בניין: הנתון היחיד שקובע את התעריף הוא שטח הנכס. לפי הצו, נכס מגורים ששטחו גדול מ-91 מ"ר ועד 105 מ"ר (סימול 132) מחויב ב-63.53 ש"ח למ"ר לשנה – וזה התעריף שמשמש בעמוד הזה כברירת מחדל לדירה רגילה של כ-100 מ"ר.
לשיטה הזו יש משמעות מעשית: המדרגה חלה על כל שטח הנכס, ולא רק על המטרים שמעבר לסף. מעבר ממדרגה למדרגה משנה אפוא את התעריף של הדירה כולה, ומי שדירתו קרובה לאחד הספים – 75, 90, 105, 125 או 150 מ"ר – צריך להכיר היטב את השטח הרשום בחשבון שלו.
תעריפי הארנונה למגורים ברמת השרון לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית רמת השרון לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 63.53 ₪ למ"ר לשנה — מבני מגורים – נכס ששטחו גדול מ-91 מ"ר ועד 105 מ"ר (סימול 132); אין חלוקה לאזורים או לסוגי בניין במגורים. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 62.51 ₪ — שינוי של 1.63%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| נכס ששטחו עד 75 מ"ר (סימול 140) | 46.84 ₪ |
| נכס ששטחו גדול מ-76 מ"ר ועד 90 מ"ר (סימול 131) | 62.35 ₪ |
| נכס ששטחו גדול מ-91 מ"ר ועד 105 מ"ר (סימול 132) | 63.53 ₪ |
| נכס ששטחו גדול מ-106 מ"ר ועד 125 מ"ר (סימול 133) | 65.9 ₪ |
| נכס ששטחו גדול מ-126 מ"ר ועד 150 מ"ר (סימול 121) | 79.1 ₪ |
| נכס ששטחו גדול מ-151 מ"ר (סימול 122/110) | 80.59 ₪ |
| בתי אבות ובתי מחסה (סימול 560) | 81.47 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 63.53 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,812 ₪ | 635 ₪ | 318 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,082 ₪ | 847 ₪ | 424 ₪ |
| 100 מ"ר | 6,353 ₪ | 1,059 ₪ | 529 ₪ |
| 120 מ"ר | 7,624 ₪ | 1,271 ₪ | 635 ₪ |
רמת השרון בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, רמת השרון מדורגת במקום 27 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-3.6% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: קריית ביאליק (64.16 ₪), נס ציונה (62.9 ₪), ראש העין (60.68 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
רק השטח קובע: מבנה תעריפי המגורים
התעריפים בצו נקובים בש"ח למ"ר לשנה, והחיוב השנתי הוא מכפלת מספר המטרים הרבועים בתעריף – אין צורך בהמרה מחודשי לשנתי. המדרגה הנמוכה, לנכס ששטחו עד 75 מ"ר (סימול 140), עומדת על 46.84 ש"ח. שלוש המדרגות שאחריה קרובות זו לזו: 62.35 ש"ח לנכס של 76–90 מ"ר, 63.53 ש"ח ל-91–105 מ"ר ו-65.90 ש"ח ל-106–125 מ"ר. המדרגות הגבוהות שמורות לדירות ולבתים הגדולים: 79.10 ש"ח לנכס של 126–150 מ"ר ו-80.59 ש"ח לנכס ששטחו מעל 151 מ"ר. לבתי אבות ולבתי מחסה נקבע תעריף נפרד של 81.47 ש"ח.
חלוקה לחמישה אזורים (א'–ה') אמנם קיימת בצו, אך רק בסיווג משרדים, שירותים ומסחר. במגורים אין לה כל תפקיד.
מה לא נכנס לחיוב
בעיר שבה מדרגת השטח קובעת את התעריף של הנכס כולו, כדאי לוודא שהשטח שבחשבון אינו כולל רכיבים שהצו עצמו פוטר:
- חניה: שטח המשמש באופן בלעדי לחניית רכב, שיש בו פתח למעבר רכב ושטחו אינו עולה על 18 מ"ר לכל יחידת דיור.
- חצר ומשטחים פתוחים: שטח חצר שאינו מקורה ושטח מרוצף שאינו מקורה.
- מחסן פריק: מחסן שאינו בנייה קשיחה (פלסטיק, למשל), עד 6 מ"ר, מחוץ לשטח הבנוי של הבית ומשמש לאחסנה – אחד לכל יחידת דיור.
- מדרגות פנימיות: שטח מדרגות בתוך יחידת דיור מחויב במפלס אחד בלבד.
- שטחים משותפים: בבית משותף – מבנה אחד עם שתי דירות ומעלה וחדר מדרגות משותף, שלפחות 80% מדירותיו משמשות בפועל למגורים – השטחים המשותפים הפתוחים לכל הדיירים שהיקפם מעבר ל-5% משטח הדירות פטורים. הפטור אינו חל על שטחים כגון בריכת שחייה, חדרי כושר וחדרי משחקים.
מה השתנה לעומת 2025
כותרת צו 2026 מציינת שהוא כולל עדכון ארצי של 1.626%, בהתחשב במדד נובמבר 2025. התעריף למדרגת 91–105 מ"ר עלה מ-62.51 ש"ח ב-2025 ל-63.53 ש"ח ב-2026, וכל שבע שורות המגורים בצו שוות לתעריף 2025 כפול 1.01626. במילים אחרות, העדכון השנה הוא העדכון האוטומטי בלבד, ללא העלאה חריגה שממתינה לאישור. לשם השוואה, צו 2025 כלל עדכון ארצי של 5.29%.
שלושה מסלולי תשלום
המועד החוקי לתשלום ארנונת 2026 הוא 1 בינואר 2026. בפועל העירייה מציעה שלושה מסלולים:
| מסלול | מועדים | תנאים לפי הצו |
|---|---|---|
| תשלום מלוא הארנונה מראש | עד 31 בינואר 2026 | הנחה של 2% |
| הסדר של 6 תשלומים | 16.01, 16.03, 16.05, 16.07, 16.09 ו-16.11.2026 | כל תשלום 1/6 מהחיוב השנתי, בתוספת הפרשי הצמדה כחוק |
| הוראת קבע בבנק או הוראה קבועה בכרטיס אשראי | 12 תשלומים חודשיים; התשלום הראשון, של ינואר–פברואר, הוא יחיד | הפרשי הצמדה בלבד; למשלמים בהרשאה קבועה לבנק – הנחה של 1% על כל תשלום |
הנחת התשלום מראש והנחת ההרשאה לבנק ניתנות במצטבר להנחות אחרות. ההצטרפות להוראת קבע, תשלום החשבון וקבלת השוברים במייל נעשים דרך פורטל הארנונה באתר העירייה, שכולל גם את הקישורים לבקשת הנחה ולבקשת פטור.
הנחות: מי זכאי, על כמה מטרים ועד מתי
בקשות להנחה לשנת 2026 יש להגיש עד 15.10.2026. רוב ההנחות מוגבלות לשטח מסוים של הדירה, ולכן בדירה גדולה הן חלות רק על חלק מהחיוב:
- אזרחים ותיקים: מחזיק מגיל 67 (מחזיקה מגיל 62) המקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה – 25% על 100 מ"ר בלבד. אזרח ותיק המתגורר לבד, שסך הכנסותיו ברוטו ב-2025 אינו עולה על השכר הממוצע במשק – 30% עד 100 מ"ר. מקבלי קצבת זקנה עם הבטחת הכנסה – 100% על 100 מ"ר.
- נכות: נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה בדרגת אי-כושר 75% ומעלה – 80% על 140 מ"ר.
- הורה עצמאי: 20% על 140 מ"ר.
- משרת מילואים פעיל: 5% עד 140 מ"ר.
- עולה חדש: 90% על 100 מ"ר, למשך 12 חודשים מתוך 24 החודשים שמיום רישומו כעולה.
- מבחן הכנסה: הטבלה מבוססת על ההכנסה החודשית הממוצעת בינואר–דצמבר 2025. ליחיד, הכנסה עד 3,218 ש"ח מזכה בהנחה של עד 80%; למשפחה של 4 נפשות, הכנסה עד 6,371 ש"ח מזכה בעד 80%, והכנסה מעל 8,282 ועד 11,640 ש"ח מזכה בעד 20%. הטבלה מוצגת בצו כפי שנוסחה במועד אישורו במועצת העיר.
- נכס ריק: נכס שאין משתמשים בו 30 יום רצופים לפחות זכאי ל-100% הנחה לתקופה מצטברת של עד שישה חודשים, פעם אחת בלבד כל עוד לא שונתה הבעלות. יש להודיע לעירייה בתחילת התקופה, וההנחה מותנית בתשלום כל החובות.
שני כללים שכדאי לזכור: מחזיק הזכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה שבהן, וזכאי שלא פרע את מלוא יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר של אותה שנה – הנחתו בטלה ומתווספת ליתרת החוב. מי שמשלם בהסדר התשלומים צריך אפוא לוודא שגם התשלום של 16.11.2026 נפרע במלואו.
השגה, ערר ופנייה למחלקת הארנונה
מי שחולק על השטח, על המדרגה או על הסיווג שנקבעו לו רשאי להגיש השגה למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום. לפי עמוד הגשת הערר של העירייה, ההשגה מוגשת במשרדי העירייה בשדרות ביאליק 41, בתיבת הדואר שבכניסה לבניין. מנהל הארנונה משיב בתוך 60 יום; על תשובתו ניתן לערור לוועדת הערר בתוך 30 יום, ועל החלטת הוועדה ניתן לערער לבית המשפט המחוזי בתוך 30 יום.
לבירורים שוטפים: מוקד הארנונה בטלפון 077-9998834 או 03-5472343. המענה הטלפוני פועל בימים א'–ה' 8:00–20:30, בימי ו' 8:00–13:00 ובערבי חג 8:00–12:00. קבלת קהל מתקיימת בימים א'–ה' 08:00–13:00, ובנוסף ביום ג' 16:00–18:00.
כלים משלימים
את הזכאות להנחה אפשר לבחון במחשבון הנחת הארנונה, ואת התעריף של רמת השרון מול ערים אחרות – בטבלת הארנונה לפי ערים ובמחשבון הארנונה הכללי. מי ששוקל מעבר לדירה במדרגת שטח אחרת ימצא תמונה מלאה יותר של עלויות המגורים במחשבון מס רכישה, במחשבון המשכנתא ובמחשבון חשבון החשמל.