ארנונה בנהריה 2026 — כל מה שצריך לדעת
בנהריה הכתובת וסוג הבניין קובעים את התעריף לא פחות מגודל הדירה: צו הארנונה מחלק את העיר ל-3 אזורים ול-4 סוגי בניין, ומפריד בין דירות עד 90 מ"ר לדירות מעל 90 מ"ר. לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026, דירה מעל 90 מ"ר (מידות חוץ) באזור 3, סוג בניין 1 – דירה בבית משותף (קוד 131) – משלמת 53.93 ₪ למ"ר לשנה. זה התעריף שמשמש כאן כנקודת ייחוס לדירה רגילה של כ-100 מ"ר.
טווח תעריפי המגורים בעיר רחב: מ-48.84 ₪ ועד 77.32 ₪ למ"ר לשנה. ועוד פרט שכדאי לדעת לפני שבוחרים מסלול תשלום: בנהריה הוראת קבע אינה מזכה בהנחה. ההנחה היחידה על אופן התשלום, 2%, ניתנת רק למי שמשלם את כל השנה מראש עד 31.1.2026.
תעריפי הארנונה למגורים בנהריה לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית נהריה לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 53.93 ₪ למ"ר לשנה — דירה מעל 90 מ"ר (מידות חוץ), אזור 3 – "כל יתר הגושים שלא פורטו באזור 1 ואזור 2", סוג בניין 1 – דירה בבית משותף (קוד 131). בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 53.06 ₪ — שינוי של 1.64%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| מעל 90 מ"ר – אזור 1 – סוג א1 (בית בודד, פנטהאוז, דופלקס, קוטג') (110) | 77.32 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 1 – סוג 1 (דירה בבית משותף) (111) | 61.6 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 1 – סוג 2 (בניני שיכון) (112) | 57.55 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 1 – סוג 3 (113) | 56.56 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 2 – סוג א1 (120) | 59.07 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 2 – סוג 1 (דירה בבית משותף) (121) | 55.01 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 2 – סוג 2 (דירה סטנדרטית) (122) | 53.93 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 2 – סוג 3 (123) | 53.28 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 3 – סוג א1 (130) | 55 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 1 (דירה בבית משותף) (131) | 53.93 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 2 (דירה סטנדרטית) (132) | 51.31 ₪ |
| מעל 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 3 (שיכוני עולים/עמידר) (133) | 50.3 ₪ |
| עד 90 מ"ר – אזור 3 – סוג א1 (230) | 53.93 ₪ |
| עד 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 1 (דירה בבית משותף) (231) | 51.4 ₪ |
| עד 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 2 (דירה סטנדרטית) (232) | 50.32 ₪ |
| עד 90 מ"ר – אזור 3 – סוג 3 (233) | 48.84 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 53.93 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,236 ₪ | 539 ₪ | 270 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,314 ₪ | 719 ₪ | 360 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,393 ₪ | 899 ₪ | 449 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,472 ₪ | 1,079 ₪ | 539 ₪ |
נהריה בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, נהריה מדורגת במקום 18 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-12.0% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: חדרה (54.02 ₪), כרמיאל (54.16 ₪), רעננה (54.62 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
שלושה אזורים, ארבעה סוגי בניין: איך נקבע התעריף שלכם
החלוקה לאזורים היא לפי שכונות וגושים:
- אזור 1 – המושבה הוותיקה, עין שרה, אזור הווילות, וגם השכונות החדשות: יצחק נבון, סם בויימל ושמעון פרס.
- אזור 2 – בין היתר נווה אלון-רסקו, גבעת אוסישקין, שכונת שפרינצק, קריית עשור והשכונות המזרחיות החדשות (גושים 19592 ו-19593).
- אזור 3 – שכונת ממשלתי, גבעת טרומפלדור וכל יתר הגושים בתחום השיפוט שלא פורטו באזור 1 ובאזור 2.
בתוך כל אזור התעריף תלוי בסוג הבניין. סוג 1 הוא דירה בבית משותף העולה בחיצוניותה על שיכון סטנדרטי – הסיווג של דירה רגילה. סוג א1, היקר ביותר, כולל בית מגורים בודד מעל 90 מ"ר, דירת גג (פנטהאוז), דופלקס ודירות קוטג'. סוג 2 הוא דירה סטנדרטית באזורים 2 ו-3 ודירה בבניני שיכון באזור 1, וסוג 3 – בתים בשיכוני עולים ועמידר, בית במצב רעוע ובתים משותפים בשיכון ממשלתי ובגבעת טרומפלדור ללא תוספות בנייה.
המשמעות המעשית: דירה רגילה בבית משותף (סוג 1) מעל 90 מ"ר משלמת 61.60 ₪ למ"ר באזור 1, 55.01 ₪ באזור 2 ו-53.93 ₪ באזור 3. דירה עד 90 מ"ר מאותו סוג משלמת 57.55, 53.93 ו-51.40 ₪ בהתאמה. מי שרכש דירה באחת השכונות החדשות שבאזור 1 מחויב אפוא לפי האזור היקר בעיר. מדרגת הגודל נקבעת לפי הדירה כולה – הצו מבחין בין "דירות מעל 90" ל"דירות עד 90" ואין בו תעריף נפרד למטרים שמעבר לסף.
גם אופן המדידה משפיע על החשבון: הארנונה מחושבת לפי מידות חוץ של הבניין, כולל חדרי ממ"ד. בבתים משותפים מחויבים גם חדר המדרגות, פרוזדורים סגורים ושירותים משותפים – בחלקים יחסיים לפי גודל הדירה ובאותו תעריף. מחסן ביתי או מבנה משק פרטי מחויב בנפרד, 40.95 ₪ למ"ר.
מה השתנה לעומת 2025
הצו, המבוסס על החלטת מועצת העיר מיום 11.6.2025, פורסם באתר העירייה ב-19/11/2025. תעריפי המגורים שווים לתעריפי 2025 בתוספת העדכון האוטומטי בלבד, 1.626%: קוד 131 עלה מ-53.06 ל-53.93 ₪, קוד 110 מ-76.08 ל-77.32 ₪ וקוד 233 מ-48.06 ל-48.84 ₪.
מסלולי תשלום: מה מזכה בהנחה ומה לא
מועד התשלום החוקי הוא 1.1.2026, אך המועצה מאפשרת לפרוס את החיוב. אלה המסלולים שבצו:
| מסלול | מועדים | הנחה |
|---|---|---|
| תשלום שנתי מראש | עד 31.1.2026 | 2% |
| 6 תשלומים דו-חודשיים צמודים | ב-16 בינואר, מרץ, מאי, יולי, ספטמבר ונובמבר | אין |
| 12 תשלומים חודשיים צמודים למדד – לבעלי הוראת קבע בלבד | ב-16 לכל חודש | אין |
הוראת קבע, בבנק או בכרטיס אשראי, מקנה פריסה חודשית אך לא הנחה. אפשר לשלם גם במענה טלפוני או באתר העירייה; תשלום בכרטיס אשראי מתקבל עד 100,000 ₪ בלבד, ובכרטיס ויזה-ישראכרט עד 75,000 ₪.
הנחות: מה אימצה המועצה ועד מתי מגישים
מועצת נהריה אימצה את ההנחות שבתקנות ההסדרים במלואן, למעט תקנות 12, 13(א)(2) ו-13(א)(3). ההנחה ניתנת רק למחזיק שמתגורר בנכס, למעט ההנחה לנכס ריק. מתוך עמוד ההנחות של העירייה:
- מקבלי קצבת זקנה או שארים שהגיעו לגיל פרישה – 25% על 100 מ"ר ראשונים; אזרח ותיק שהכנסתו קטנה מהשכר הממוצע – 30% עד 100 מ"ר.
- משפחה שבראשה הורה עצמאי – 20%, ובמשמורת משותפת 10%.
- חייל מילואים פעיל – 5%, על 100 מ"ר בלבד.
- עולה חדש – 90% עד 100 מ"ר, למשך 12 חודשים מתוך שנתיים.
- בניין ריק שאין משתמשים בו – 100% לתקופה של עד 6 חודשים, בתקופת בעלות אחת בלבד, בתנאי שהנכס ריק מחפץ ואדם ושהודעתם בכתב ובמועד על הפסקת השימוש.
הצו מוסיף שני מצבים ייחודיים: מבנה שחסרים בו שירותים כגון כביש סלול, מים או חשמל – העירייה רשאית לאשר לו הנחה של עד 20% מהחיוב השנתי; ומבנה שמהנדס העיר אישר שאינו ראוי למגורים פטור מארנונה מיום מתן האישור.
שלושה כללים שעלולים לעלות כסף: זכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה שבהן; מחזיק בשני נכסים או יותר מקבל הנחה על נכס אחד בלבד; ומי שקיבל הנחה ולא שילם את יתרת הארנונה עד תום שנת הכספים – ההנחה מבוטלת. המועד האחרון להגשת בקשה לשנת 2026 הוא 15.12.2026.
השגה וערר: חולקים על הסיווג? ממשיכים לשלם
מי שסבור שהאזור, סוג הבניין או השטח שנרשמו לו שגויים רשאי להגיש השגה. לפי הכלל הארצי, השגה מוגשת תוך 90 ימים מקבלת חשבון הארנונה; מנהל הארנונה אמור להשיב תוך 60 ימים (או 90 אם אושרה לו הארכה), ועל תשובתו אפשר לערור תוך 30 ימים לוועדת הערר שליד הרשות המקומית. העירייה מדגישה באתר שהגשת השגה, כמו הגשת בקשה להנחה, אינה מאפשרת דחיית תשלומים.
מחלקת הארנונה: טלפונים ושעות קבלה
מוקד הבירורים בנושאי ארנונה עונה בטלפון 04-9879373 ובטלפון 1700-501-556. המחלקה יושבת בקומה 2 בבניין העירייה, הגעתון 19, וקבלת הקהל בעירייה בימים א'–ה' 8:00–13:00 ובימי ד' גם 16:00–18:00.
כלים משלימים לחישוב הוצאות הדירה
לבדיקת זכאות מפורטת היעזרו במחשבון הנחות הארנונה, ולהשוואה בין רשויות – בטבלת הארנונה לפי ערים ובמחשבון הארנונה הכללי. לפני רכישת דירה בעיר כדאי לחשב גם מס רכישה, ואת ההוצאות השוטפות – במחשבון חשבון המים.