ארנונה ברעננה 2026 — כל מה שצריך לדעת
לפי צו הארנונה של עיריית רעננה לשנת 2026, דירה ששטחה מ-86 ועד 120 מ״ר באזור 1 — כל תחום רעננה למעט אזור 2 — מחויבת ב-54.62 ₪ למ״ר לשנה (סוג נכס 2, קוד 111). בצו 2025 עמד התעריף לאותה דירה על 52.49 ₪, כך שתעריף 2026 גבוה ממנו בכ-4.06%.
שני דברים מייחדים את רעננה השנה: העלאה חריגה של 2.4% למימון דמי המטרו, מעל העדכון האוטומטי, ודחיית בקשת העירייה להשוות בהדרגה את תעריפי אזור 2 לאלה של אזור 1.
תעריפי הארנונה למגורים ברעננה לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית רעננה לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 54.62 ₪ למ"ר לשנה — דירה ששטחה מ-86 ועד 120 מ"ר, אזור 1 (כל תחום רעננה, למעט אזור 2), סוג נכס 2, קוד 111. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 52.49 ₪ — שינוי של 4.06%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור 1 – דירה ששטחה מ-141 מ"ר ואינה כלולה בסוג 5 (קוד 111) | 63.92 ₪ |
| אזור 2 – דירה ששטחה מ-141 מ"ר ואינה כלולה בסוג 5 (קוד 121) | 51.97 ₪ |
| אזור 1 – דירה ששטחה מ-121 מ"ר ועד 140 מ"ר ואינה כלולה בסוג 5 (קוד 111) | 62.25 ₪ |
| אזור 2 – דירה ששטחה מ-121 מ"ר ועד 140 מ"ר ואינה כלולה בסוג 5 (קוד 121) | 50.63 ₪ |
| אזור 1 – דירה ששטחה מ-86 ועד 120 מ"ר (קוד 111) | 54.62 ₪ |
| אזור 2 – דירה ששטחה מ-86 ועד 120 מ"ר (קוד 121) | 48.42 ₪ |
| אזור 1 – דירה ששטחה עד 85 מ"ר (קוד 111) | 48.42 ₪ |
| אזור 2 – דירה ששטחה עד 85 מ"ר (קוד 121) | 48.42 ₪ |
| אזור 2 – דירה מ-121 מ"ר ומעלה בקרית שרת או קרית שז"ר ששטחה גדל ב-50% לפחות אחרי 31.3.81, או שבנייתה הושלמה לאחר מועד זה (סוג 5, קוד 122) | 55.73 ₪ |
| אזורים 1–2 – צריפים, אסבסטונים, בלוקונים שנבנו עד שנת 1960 ושלא בוצעו בהם שינויים (קוד 119) | 44.74 ₪ |
| אזורים 1–2 – מגורונים / קרוונים באזור בנייה (קוד 139) | 44.74 ₪ |
| חנייה תת-קרקעית מקורה בבתים משותפים, כל האזורים (קוד 393) | 21.88 ₪ |
| בתי אבות – אזור 1 (קוד 191) | 59.08 ₪ |
| בתי אבות – אזור 2 (קוד 192) | 48.03 ₪ |
| בריכות שחיה פרטיות, כל האזורים – בעבור שטח הבריכה (קוד 862) | 22.06 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 54.62 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות. אם הצו קובע מדרגות שטח, בדירות קטנות או גדולות יותר עשוי לחול תעריף אחר — ראו הסיווגים למעלה.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,277 ₪ | 546 ₪ | 273 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,370 ₪ | 728 ₪ | 364 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,462 ₪ | 910 ₪ | 455 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,554 ₪ | 1,092 ₪ | 546 ₪ |
רעננה בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, רעננה מדורגת במקום 21 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-10.9% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: כרמיאל (54.16 ₪), מודיעין-מכבים-רעות (55.11 ₪), חדרה (54.02 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
תוספת המטרו: מה מסביר את העלייה לעומת 2025
לפי סיכום ועדת ההנהלה מיום 9.6.2025, תעריפי 2026 הם תעריפי 2025 בתוספת העדכון האוטומטי של 1.626%, ובנוסף ביקשה העירייה העלאה חריגה גורפת של 2.4% לכלל הסיווגים לצורך מימון דמי המטרו — תוספת חיוב של 12,701,501 ₪. עם העדכון האוטומטי בלבד היה התעריף לדירת 86–120 מ״ר באזור 1 עומד על 53.34 ₪ למ״ר; התעריף שבצו, 54.62 ₪, כולל גם את תוספת המטרו. לפי גלובס (25.12.2025), משרד הפנים אישר לרעננה את ההעלאה בגין המטרו ודחה את שאר הבקשות.
אזור 1 ואזור 2: ההשוואה שנדחתה
אזור 1 הוא ברירת המחדל — כל תחום העיר שאינו אזור 2. אזור 2 מוגדר בצו לפי גושים וחלקות: רח' מגדל, קרית שז״ר, רחוב כנרת, קרית שרת, גוש 7652 למעט חלקות מסוימות, נכסים בנאות שדה שחויבו כאזור 2 החל משנת 1995, וקרית בן-צבי (גוש 7656, חלקות 59–159).
העירייה ביקשה להשוות את התעריפים בהדרגה בשנים 2026–2030, בנימוק שאין עוד הצדקה להבחנה; לפי גלובס מדובר בהעלאה של 23% בארנונה למגורים באזור 2 בפריסה לחמש שנים. הבקשה נגעה ל-1,265 נישומים: רסקו 175, קריית שרת 349 ודרום לוייצמן 741. היא לא אושרה, ותעריפי אזור 2 עודכנו רק ב-1.626% וב-2.4%.
מדרגות השטח חלות על הדירה כולה
הצו אינו מבחין בין בית משותף לצמוד קרקע; התעריף נקבע לפי האזור ושטח הדירה. דירה עד 85 מ״ר מחויבת ב-48.42 ₪ למ״ר בשני האזורים. מעל רף זה האזורים נפרדים: 86–120 מ״ר — 54.62 ₪ באזור 1 ו-48.42 ₪ באזור 2; 121–140 מ״ר — 62.25 ₪ ו-50.63 ₪ בהתאמה; מ-141 מ״ר — 63.92 ₪ ו-51.97 ₪.
הסיווג נקבע לפי שטח הדירה כולה, והתעריף חל על כל שטחה. דירה באזור 1 ששטחה לחיוב עובר את 120 מ״ר מחויבת אפוא כולה ב-62.25 ₪ למ״ר ולא ב-54.62 ₪. חריג באזור 2 (סוג 5): דירה מ-121 מ״ר בקרית שרת או בקרית שז״ר ששטחה גדל ב-50% לפחות אחרי 31.3.81, או שבנייתה הושלמה לאחר מועד זה — 55.73 ₪ למ״ר.
השטח לחיוב כולל קירות חוץ ופנים, מרפסות מקורות ומקלט, ובבית משותף גם את חלקה של הדירה ברכוש המשותף; מרפסת שאינה מקורה אינה נכללת. חנייה תת-קרקעית מקורה בבית משותף מחויבת בנפרד, ב-21.88 ₪ למ״ר.
מועדי התשלום, ו-1% הנחה רק בהוראת קבע בנקאית
ארנונת 2026 נפרעת ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים: 14.1.2026, 13.3.2026, 14.5.2026, 14.7.2026, 14.9.2026 ו-13.11.2026.
הוראת קבע בנקאית מזכה בהנחה של 1% על כל תשלום, בתנאי שהוא מבוצע במועד; הוראת קבע בכרטיס אשראי אינה מזכה בהנחה. בשני המסלולים אפשר לפצל כל תשלום דו-חודשי לשני תשלומים חודשיים שווים ב-14 לחודש, והפיצול עצמו אינו נושא הפרשי ריבית והצמדה. לפי חוברת הארנונה 2026, תשלום שנתי מראש ישולם עד 14.1.2026; החוברת אינה מציינת שיעור הנחה לתשלום כזה.
לפי עמוד התשלומים באתר העירייה, משלמים באתר בכרטיס אשראי או בביט, בטלפון *2076, בבנק הדואר ובסניפי הבנקים.
הנחות: שיעורים, תקרות שטח ומועד אחרון
בקשות להנחה לשנת 2026 מגישים עד 31.10.2026. ההנחות המרכזיות בצו:
- מקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה — 25% עד 100 מ״ר (100% אם הוא מקבל גם הבטחת הכנסה); אזרח ותיק שסך הכנסותיו אינו עולה על השכר הממוצע — 30% עד 100 מ״ר.
- נכה בדרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה — 80% עד 150 מ״ר; נכות רפואית 90% ומעלה — 40% עד 150 מ״ר; מקבל גמלת סיעוד — 70% עד 150 מ״ר.
- חייל מילואים פעיל — 5% מארנונת המגורים; מפקד מילואים פעיל — 25% עד 100 מ״ר.
- הורה עצמאי — 20% עד 140 מ״ר; ילד נכה — 33% עד 100 מ״ר; עולה חדש — עד 90% על 100 מ״ר למשך 12 חודשים מתוך 24 החודשים שמיום רישומו כעולה.
זכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה שבהן (לפי החוברת — למעט הנחת ילד נכה). מי שלא פרע את יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר, הנחתו מתבטלת ומתווספת לחוב, והגשת בקשה אינה פוטרת מתשלום מלא בזמן הטיפול בה. בקשה עקב מצב כלכלי נבחנת לפי הכנסות אוקטובר–דצמבר 2025.
בניין ריק שאין משתמשים בו זכאי ל-100% הנחה לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים, כל עוד לא שונתה הבעלות. לפי החוברת הנכס חייב להיות ריק מחפץ ומאדם, והפטור ניתן מיום ההודעה בכתב לעירייה, לא רטרואקטיבית.
השגה, ערר ופנייה לאגף ההכנסות
השגה מגישים בכתב למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום השנתית, בטענה שהנכס אינו באזור שצוין, שנפלה טעות בסוג הנכס, בגודלו או בשימוש בו, או שהמשיג אינו המחזיק בו. המנהל משיב בתוך 60 יום; על תשובתו ניתן לערור לוועדת הערר בתוך 30 יום, ועל החלטתה לערער לבית המשפט המחוזי בתוך 30 יום.
לפי החוברת, את ההשגה אפשר להגיש באופן מקוון באתר העירייה או להשאיר בתיבת אל-תור בכניסה למרכז השירות לתושב ברחוב קלוזנר 2, הפועלת 24/7. אגף ההכנסות פועל באותו מרכז, בקומה ב': טלפון *2076, דוא״ל misim@raanana.muni.il, קבלת קהל בימים א', ב', ד', ה' 8:00–12:00 וביום ג' 15:00–17:00.
להמשך בדיקה
זכאות להנחות בודקים במחשבון הנחת ארנונה, את רעננה מול ערים אחרות בהשוואת הארנונה בין הערים, וחיוב לפי שטח במחשבון הארנונה. לרוכשי דירה בעיר: מחשבון מס רכישה.