ארנונה בגבעתיים 2026 — כל מה שצריך לדעת
בגבעתיים הכתובת אינה משנה את חשבון הארנונה, וגם גודל הדירה אינו מעביר אותה למדרגה יקרה יותר: בצו הארנונה של העיר אין אזורי מגורים ואין מדרגות שטח. מה שקובע את התעריף הוא סוג הבניין בלבד — כמה קומות וכמה דירות יש בו. לפי ההודעה בדבר שיעורי ארנונה כללית לשנת 2026 יש בעיר ארבעה תעריפי מגורים, מ-47.26 ₪ ועד 116.04 ₪ למ״ר לשנה.
תעריף ברירת המחדל בעמוד זה הוא 73.95 ₪ למ״ר לשנה, לפי צו הארנונה של העירייה לשנת 2026. הפרופיל: סוג ב׳ — דירה בבית משותף (בית בן 3 קומות ומעלה, מעל 5 דירות). התעריפים נכונים ל-1.1.2026.
תעריפי הארנונה למגורים בגבעתיים לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית גבעתיים לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 73.95 ₪ למ"ר לשנה — סוג ב' – דירה בבית משותף (בית בן 3 קומות ומעלה, מעל 5 דירות); בצו אין אזורים ואין מדרגות שטח. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 72.77 ₪ — שינוי של 1.62%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| סוג א'א – בניין שאין בו יותר מדירת מגורים אחת | 116.04 ₪ |
| סוג א' – בית בן קומה אחת ובו עד 2 דירות / בית בן 2–3 קומות ובו עד 4 דירות / דירת גג-פנטהאוז בכל מבנה | 93.64 ₪ |
| סוג ב' – בית בן קומה אחת ובו יותר מ-2 דירות / בית בן 2 קומות ובו מעל 4 דירות / בית בן 3 קומות ומעלה (מעל 5 דירות) | 73.95 ₪ |
| סוג ג' – צריף בלתי מטויח | 47.26 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 73.95 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,437 ₪ | 740 ₪ | 370 ₪ |
| 80 מ"ר | 5,916 ₪ | 986 ₪ | 493 ₪ |
| 100 מ"ר | 7,395 ₪ | 1,233 ₪ | 616 ₪ |
| 120 מ"ר | 8,874 ₪ | 1,479 ₪ | 740 ₪ |
גבעתיים בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, גבעתיים מדורגת במקום 34 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה גבוה ב-20.6% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: הרצליה (73.89 ₪), בת ים (72.61 ₪), בני ברק (70.06 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
הסיווג נקבע לפי הבניין, לא לפי השכונה
סעיף 4 לצו מחלק את נכסי המגורים לארבעה סוגים. סוג א׳א הוא בניין שאין בו יותר מדירת מגורים אחת, והוא משלם את התעריף הגבוה בעיר — 116.04 ₪ למ״ר. סוג א׳, 93.64 ₪, חל על בית בן קומה אחת ובו עד 2 דירות ועל בית בן 2–3 קומות ובו עד 4 דירות. סוג ב׳, 73.95 ₪, הוא הבית המשותף הרגיל: בית בן קומה אחת ובו יותר מ-2 דירות, בית בן 2 קומות ובו מעל 4 דירות, ובית בן 3 קומות ומעלה (מעל 5 דירות). סוג ג׳, 47.26 ₪, שמור לצריף בלתי מטויח.
פרט שכדאי להכיר לפני רכישה או שכירות: דירת גג או פנטהאוז מסווגת כסוג א׳ בכל מבנה שהוא. כלומר, גם בבניין שכל שאר דירותיו מחויבות ב-73.95 ₪, הפנטהאוז מחויב ב-93.64 ₪ למ״ר.
איך נמדד השטח לחיוב
שטח הדירה כולל את השטחים שמתחת לקירות החוץ והפנים, מחסן, חדרי עזר, ממ״ד, מרתף צמוד ומרפסות, למעט מרפסות גג או גן. אלה מחויבות באופן חלקי: לשטח הדירה מתווספים 25% משטח מרפסות הגן, 25% משטח מרפסות הגג ו-25% מהשטח הצמוד. כשיש פרגולה במרפסת גג או גן, מתווספים 40% משטחה במקום 25%. רכוש משותף בבית משותף למגורים אינו חלק משטח הדירה לחיוב.
מה השתנה לעומת 2025: העדכון האוטומטי בלבד
לפי דברי ההסבר שהוגשו למליאת המועצה ב-25.5.2025, צו 2026 הוא העתק של צו 2025, בשני שינויים בלבד: עדכון מועדי התשלום ועדכון תעריפי אוטומטי של 1.626% לפי היתר כללי — מחצית עליית מדד המחירים לצרכן (1.791%) בניכוי מחצית שינוי מדד השכר הציבורי (0.165%). בפועל, תעריף סוג ב׳ עלה מ-72.77 ₪ ל-73.95 ₪, סוג א׳ מ-92.14 ₪ ל-93.64 ₪, סוג א׳א מ-114.18 ₪ ל-116.04 ₪ וסוג ג׳ מ-46.50 ₪ ל-47.26 ₪.
שתי הנחות של 1% ופריסה עד 12 תשלומים
מי ששילם את הארנונה לכל שנת 2026 מראש עד 14.1.2026 קיבל הנחה שנתית של 1% ופטור מהפרשי הצמדה. תשלום בהוראת קבע מזכה אף הוא בהנחה של 1%, והיא מתעדכנת ממועד החיוב השוטף הקרוב בהוראת הקבע.
מי שאינו משלם מראש מחויב ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים. משלמים בהוראת קבע מחשבון בנק או בכרטיס אשראי רשאים לפרוס את השנה ל-12 תשלומים צמודי מדד, בבקשה בכתב.
אפשר לשלם בכל סניפי הבנקים כולל בנק הדואר, במרכז שירות לתושב ברח׳ שיינקין 4, בהוראת קבע בנקאית ובכרטיס אשראי באינטרנט, בפורטל התשלומים city4u. מוקד הארנונה: 1-700-700-273.
הנחות: הזכאות מתחילה ביום הגשת הבקשה
הכלל החשוב ביותר בעמוד ההנחות של העירייה: הנחה ניתנת אך ורק ממועד הגשת הבקשה, ללא רטרואקטיביות. היא ניתנת רק לדירה שהזכאי מתגורר בה בפועל ורשום בה במרשם התושבים, כשחשבון הארנונה רשום על שמו או על שם בן או בת זוגו; שוכרים נדרשים להציג חוזה שכירות בתוקף.
- אזרח ותיק מקבל קצבת זקנה — 25% עד 100 מ״ר; עם הבטחת הכנסה — 100% עד 100 מ״ר; לפי מבחן הכנסה — 30% עד 100 מ״ר.
- מקבל גמלת סיעוד — 70% עד 100 מ״ר.
- נכה בדרגת אי-כושר 75% ומעלה — 80% עד 100 מ״ר; נכות 90% ומעלה — 40% עד 100 מ״ר; בעל תעודת עיוור — 90% עד 100 מ״ר.
- הורה לילד נכה הזכאי לגמלה — 33% עד 100 מ״ר; הורה יחיד — 20% עד 100 מ״ר.
- חייל מילואים פעיל — 5%; מפקד מילואים פעיל — 25% עד 100 מ״ר.
- הנחה לפי הכנסה ממוצעת לנפש — 20%–90%.
ועדת ההנחות מוסמכת לתת עד 70% למחזיק נזקק, למשל בשל הוצאות רפואיות חריגות או הרעה משמעותית ובלתי צפויה במצבו החומרי. הזכאי ליותר מהנחה אחת מקבל רק את הגבוהה שבהן, אך הנחת התשלום מראש והנחת הוראת הקבע אינן נכללות בהגבלה הזו (סעיף 10.5). לבעלי דירה ריקה: בניין ריק שאין משתמשים בו זכאי להנחה של עד 100% לתקופה מצטברת של עד שישה חודשים לאורך כל תקופת הבעלות, ותקופה רצופה של פחות מ-30 יום אינה נספרת. הרחבה במדריך הנחות בארנונה.
השגה וערר: 90 יום מקבלת החשבון
לפי עמוד ההשגות של העירייה, השגה מוגשת למנהל הארנונה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום. המנהל משיב בתוך 60 יום, ואי-מענה במועד נחשב כקבלת ההשגה — אלא אם ועדת הערר האריכה את המועד בעד 30 יום. ערר מוגש בתוך 30 יום מקבלת התשובה, למזכירת ועדת הערר ברח׳ המפנה 4, ועל החלטת הוועדה אפשר לערער לבית המשפט לעניינים מינהליים.
צו 2027 כבר פורסם
העירייה כבר פרסמה את ההודעה בדבר שיעורי ארנונה כללית לשנת 2027: עדכון של 3.05%, שיביא את תעריף סוג ב׳ ל-76.21 ₪ למ״ר לשנה. לפי דברי ההסבר למועצה מ-26.5.2026, זהו העתק של צו 2026 בעדכון האוטומטי ובעדכון מועדי התשלום, יחד עם הטלה ראשונה של סיווג ״מערכת סולארית״ — ללא שינוי חריג בתעריפי המגורים. הנחת 1% על תשלום מראש תינתן למשלמים עד 14.1.2027.
אגף הגבייה וכלים משלימים
אגף גביה והכנסות יושב ברח׳ כצנלסון 68. קבלת קהל: ימים א׳, ב׳, ד׳, ה׳ 8:30–13:30, ביום ב׳ גם 15:00–17:30, וביום ג׳ אין קבלת קהל. המוקד הממוחשב לתשלומים בכרטיס אשראי, 03-9275849, פועל 24 שעות ביממה.
להשוואה מול ערים אחרות ראו את טבלת הארנונה לפי עיר, ולחישוב לפי שטח — את מחשבון הארנונה. להוצאות הדירה השוטפות: מחשבון חשבון מים; לקראת רכישה בעיר: מחשבון מס רכישה.