ארנונה ברמלה 2026 — כל מה שצריך לדעת
שני דברים השתנו השנה בחשבון הארנונה של תושבי רמלה. הראשון הוא התעריף: הוא עלה בכ-5.69% לעומת 2025, משום שמעבר לעדכון האוטומטי הארצי של 1.626% אושרה לעירייה העלאה חריגה של 4%. השני הוא קצב החיוב: החל מ-1.1.2026 שוברי התשלום נשלחים אחת לחודשיים בלבד.
לפי צו הארנונה של עיריית רמלה לשנת 2026, תעריף ברירת המחדל למגורים – בניין למגורים באזור א'-1 (קוד 120), כלומר כל נכס שאינו בתחום אזור א' או אזור א'-2 – הוא 50.70 ₪ למ"ר לשנה. התעריף אחיד לכל מ"ר: אין מדרגות שטח, ואין הבחנה בין דירה בבית משותף לבית פרטי. את החיוב קובע האזור בלבד.
תעריפי הארנונה למגורים ברמלה לשנת 2026
התעריפים שלהלן נקראו ישירות מתוך צו הארנונה של עיריית רמלה לשנת 2026. התעריף שמשמש את המחשבון בעמוד ואת ההשוואה בין ערים הוא 50.7 ₪ למ"ר לשנה — בניין למגורים, אזור א'-1 (קוד 120) – "כל הנכסים שאינם בתחום אזור א' או אזור א'-2"; תעריף אחיד למ"ר, ללא מדרגות שטח וללא הבחנה בין בית משותף לבית פרטי. בשנת 2025 עמד אותו תעריף על 47.97 ₪ — שינוי של 5.69%.
| סיווג / אזור לפי הצו | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| אזור א' (קוד 110) – נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד החדשה והישנה, יפה נוף, גני דן, רמת דן, קרית מנחם, קרית האמנים, שכונת יובלים (נווה), נאות שמיר-רמלה מערב, נאות פרס-שכונת מכבי, מתחם קניון עזריאלי, רם-סנטר/רמבלס – בניין למגורים, כל שטח | 52.75 ₪ |
| אזור א'-1 (קוד 120) – כל הנכסים שאינם בתחום אזור א' או אזור א'-2 – בניין למגורים, כל שטח | 50.7 ₪ |
| אזור א'-2 (קוד 130) – נכסים למגורים במתחם מחנה עמליה (פרויקט "אופק רחב") – כל שטח | 101 ₪ |
כמה תשלמו לפי גודל הדירה
החישוב: שטח הדירה × 50.7 ₪ למ"ר, בעיגול לשקל, לפני הנחות.
| שטח הדירה | לשנה | לתשלום דו-חודשי | ממוצע לחודש |
|---|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,042 ₪ | 507 ₪ | 254 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,056 ₪ | 676 ₪ | 338 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,070 ₪ | 845 ₪ | 423 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,084 ₪ | 1,014 ₪ | 507 ₪ |
רמלה בדירוג הארנונה של 42 הערים
בהשוואה בין 42 הערים שבמאגר קלקולציה, רמלה מדורגת במקום 14 (מהזולה ליקרה): התעריף להשוואה נמוך ב-17.3% מממוצע 42 הערים (61.3 ₪ למ"ר). ערים עם תעריף קרוב: באר שבע (50.45 ₪), עכו (50.33 ₪), יבנה (49.99 ₪). ההשוואה נערכת לפי תעריף של דירה רגילה בבניין משותף באזור המגורים הכללי של כל עיר — לדירוג המלא.
העלאה חריגה של 4%: מה השתנה מול 2025
בצו 2025 עמד התעריף למגורים על 49.91 ₪ למ"ר באזור א' ועל 47.97 ₪ באזור א'-1. בצו 2026 התעריפים הם 52.75 ₪ ו-50.70 ₪ בהתאמה. כותרת הצו מסבירה את הפער: התעריפים עודכנו בשיעור האוטומטי של 1.626%, ובנוסף בהעלאה שאישרו שרי הפנים והאוצר, בתוקף מ-1.1.26.
הבקשה עצמה דווחה כבר בדצמבר 2025: רמלה נמנתה עם 95 הרשויות שביקשו העלאה חריגה לשנת 2026, בשיעור של 4% על כלל הנכסים. העירייה מסרה ל-ynet (5.8.2025) כי כל עדכון לשנת 2026 ייעשה אך ורק בכפוף לאישורים הנדרשים – והאישור אכן ניתן.
בתיקיית צווי הארנונה באתר העירייה מופיעים זה לצד זה צו 2025, טיוטת צו 2026, הצו התקף ל-2026 ואף קובץ צו ל-2027. המסמך המחייב השנה הוא ההודעה החתומה בידי ראש העירייה מיכאל וידל, שנוצרה ב-22.12.2025.
שלושה אזורי מגורים, תעריף אחד לכל אזור
אזור א' (קוד 110) הוא רשימה סגורה של שכונות ומתחמים: נוה יהונתן, נוה מאיר, נאות רבין, נוה דוד החדשה והישנה, יפה נוף, גני דן, רמת דן, קרית מנחם, קרית האמנים, שכונת יובלים (נווה), נאות שמיר-רמלה מערב, נאות פרס-שכונת מכבי, מתחם קניון עזריאלי ופרויקט רם-סנטר/רמבלס. התעריף בו: 52.75 ₪ למ"ר לשנה, לכל שטח.
אזור א'-1 (קוד 120) הוא סעיף הסל של הצו – כל נכס שאינו באזור א' או באזור א'-2 – ובו התעריף הנמוך בעיר, 50.70 ₪. אזור א'-2 (קוד 130) חל על נכסי מגורים במתחם מחנה עמליה (פרויקט "אופק רחב"), והתעריף בו גבוה בהרבה: 101 ₪ למ"ר לשנה. בהודעת שיעורי הארנונה של 2024 הופיעו שני אזורי מגורים בלבד; בצו 2026 יש שלושה.
הרכוש המשותף בבתים משותפים אינו נכלל בשטח החייב.
חיוב דו-חודשי, הוראת קבע – ובלי הנחת מימון
העירייה הודיעה ב-27.10.2025 על המעבר לחיוב דו-חודשי מ-1.1.2026. מועדי התשלום ב-2026 הם 15.1, 15.3, 15.5, 15.7, 15.9 ו-15.11. בהוראת קבע, בבנק או בכרטיס אשראי, כל תשלום דו-חודשי מתחלק לשני חיובים שווים, ב-15 לכל חודש.
בהודעת 2024 ניתנה הנחה של 2% למי ששילם את כל השנה מראש עד 31.1.2024. אין להסתמך עליה השנה – סעיף 15 לצו 2026 קובע שהנחת המימון אינה ניתנת למשלמים בהסדר חודשי או בתשלום שנתי מראש.
אמצעי התשלום, לפי עמוד אגף ההכנסות באתר העירייה: כרטיס אשראי, הוראת קבע, בנק, קופת העירייה, המוקד הטלפוני והאתר העירוני, שבו התשלום המקוון מתבצע דרך פורטל PayBill. תשלום שלא בוצע במועד צובר הפרשי ריבית והצמדה על פי חוק.
הנחות בשיעור המרבי – עד 150 מ"ר
מועצת העיר אימצה את ההנחות שבתקנות ההסדרים בשיעורן המרבי, אך בהגבלה: ההנחה ניתנת על שטח של עד 150 מ"ר לנכס מגורים. הנחת עיוור ניתנת ללא הגבלת שטח.
הנחה לפי מבחן הכנסה לשנת 2026 נבחנת לפי ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו בשנת 2025, בממוצע של 12 חודשים בלבד – האפשרות לבחור בממוצע של 3 חודשים לא הוארכה. לפי הטבלה הארצית, כפי שהיא מובאת בכל-זכות, יחיד שהכנסתו עד 3,513 ₪ זכאי להנחה של עד 90%, וההנחה יורדת בהדרגה עד 30% בהכנסה של עד 5,857 ₪. במשק בית של שתי נפשות הרף להנחה של עד 90% הוא 5,621 ₪.
נכס ריק מאדם ומחפצים זכאי לפטור של עד 3 חודשים, פעם אחת בלבד לכל תקופת הבעלות, ובתנאי שתקופת הפטור אינה קצרה מ-30 יום רצופים. נכס חדש וריק זכאי לפטור של עד 6 חודשים. באתר העירייה טפסים מקוונים לבקשת הנחה בגין נכס ריק, בגין נכס לא ראוי לשימוש ולהורה עצמאי.
השגה: ברמלה האזור הוא לב העניין
מאחר שהתעריף נגזר מהאזור בלבד, שיוך שגוי של הנכס לאזור הוא הטעות שמשפיעה ישירות על החשבון – וזו אכן העילה הראשונה בחוברת המידע לתושב של העירייה (ארנונה 2023): הנכס אינו מצוי באזור שצוין בהודעת התשלום. עילות נוספות: טעות בסוג הנכס, בגודלו או בשימוש בו.
לפי החוברת, ההשגה מוגשת בכתב למנהלת הארנונה תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום השנתית, והתשובה ניתנת תוך 60 יום. על התשובה אפשר לערור לוועדת הערר תוך 30 יום, ועל החלטת הוועדה – לבית המשפט המחוזי תוך 30 יום. ההליך אינו מעכב את התשלום השוטף; אם ההשגה מתקבלת, ההפרש מוחזר תוך 30 יום.
אגף ההכנסות: טלפון וקבלת קהל
מענה טלפוני: 08-9771755, בימים ראשון–חמישי 08:00–20:00 ובשישי 08:00–12:00. קבלת קהל ברחוב מבצע משה 9: ימי ראשון ורביעי 08:30–12:30, יום שלישי 15:00–17:00. פניות בכתב: אגף הכנסות, ת.ד 1, רמלה, מיקוד 72100. במקרים דחופים – המוקד העירוני 108.
לחשב, להשוות ולבדוק זכאות
את החיוב לפי האזור והשטח שלכם אפשר לחשב במחשבון הארנונה, ואת רמלה מול רשויות אחרות – בהשוואת הארנונה בין ערים. זכאות להנחה נבדקת במחשבון הנחות הארנונה. רוכשים דירה באחד הפרויקטים החדשים בעיר? מחשבון מס הרכישה ישלים את תמונת העלויות, ומחשבון חשבון המים – את ההוצאה השוטפת הנוספת של משק הבית.