הנחה בארנונה 2026 — הרפורמה שהפכה כ-100 אלף משקי בית לזכאים
ב-30 באפריל 2026 פרסם משרד הפנים את תקנות ההנחות בארנונה לשנת 2026, ובהן רפורמה במבחן ההכנסה: ספי הזכאות הוצמדו לשכר המינימום לפי מספר הנפשות, ונקבעו ארבע מדרגות הנחה — עד 90%, עד 70%, עד 50% ועד 30%. לפי הערכות אגף הכלכלן הראשי, כ-100 אלף משקי בית נוספים צפויים להפוך לזכאים (מ-740 אלף לכ-840 אלף), סך ההנחות צפוי לגדול מ-2.2 ל-3.2 מיליארד ₪, וכ-91% מהזכאים הקיימים יקבלו הנחה גבוהה יותר — בממוצע כ-25 נקודות אחוז. שינוי נוסף: ההכנסה מחושבת מעתה אך ורק כממוצע של 12 חודשים — בוטלה אופציית ממוצע שלושת החודשים אוקטובר-דצמבר.
טבלת ספי ההכנסה לשנת 2026
הטבלה נמדדת על ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל המתגוררים בדירה בשנת הכספים 2025. הסכומים מתעדכנים אוטומטית כל 1 בינואר לפי שיעור השינוי בשכר המינימום:
| נפשות | עד 90% | עד 70% | עד 50% | עד 30% |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עד 3,513 ₪ | עד 4,295 ₪ | עד 5,076 ₪ | עד 5,857 ₪ |
| 2 | עד 5,621 ₪ | עד 6,872 ₪ | עד 8,122 ₪ | עד 9,372 ₪ |
| 3 | עד 7,449 ₪ | עד 9,106 ₪ | עד 10,762 ₪ | עד 12,417 ₪ |
| 4 | עד 8,996 ₪ | עד 10,996 ₪ | עד 12,995 ₪ | עד 14,994 ₪ |
| 5 | עד 10,541 ₪ | עד 12,886 ₪ | עד 15,229 ₪ | עד 17,572 ₪ |
| 6 | עד 11,948 ₪ | עד 14,604 ₪ | עד 17,259 ₪ | עד 19,914 ₪ |
| 7 | עד 13,352 ₪ | עד 16,322 ₪ | עד 19,290 ₪ | עד 22,257 ₪* |
| 8 | עד 14,618 ₪ | עד 17,868 ₪ | עד 21,117 ₪ | עד 24,366 ₪ |
| 9 | עד 15,743 ₪ | עד 19,243 ₪ | עד 22,742 ₪ | עד 26,240 ₪ |
| 10+ | סף 9 נפשות + תוספת לכל נפש נוספת: 1,125 / 1,374 / 1,624 / 1,874 ₪ לפי הטור | |||
* בשורת 7 הנפשות נדפסה בטבלה הרשמית אי-התאמה בגבול 50%/30% (19,220 מול 19,290) — ככל הנראה טעות דפוס; המחשבון משתמש ב-19,290 העקבי. מקור: הודעת משרד הפנים, gov.il.
איזו הכנסה נספרת במבחן?
הכנסה ברוטו מכל מקור של המחזיק בנכס ושל כל המתגוררים איתו — שכר, פנסיה, וגם קצבאות ביטוח לאומי. יש חריגים חשובים: קצבת ילד נכה אינה נספרת, מחצית מהכנסת בן או בת המתגוררים בדירה אינה נספרת (ולילד אחד — גם הכנסה עד גובה שכר המינימום), שכר דירה שמתקבל מקוזז עד גובה שכר דירה שמשולם, ותגמולי מילואים מיוחדים אינם נספרים. עצמאים נבחנים לפי השומה השנתית האחרונה חלקי 12. הספים צמודים לשכר המינימום ומתעדכנים איתו כל 1 בינואר.
מסלולי ההנחה לפי קטגוריות
בנוסף למבחן ההכנסה, התקנות קובעות מסלולים מרביים לפי מצב אישי: אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה או שאירים — עד 25% ל-100 מ"ר, ועד 100% ל-100 מ"ר עם הבטחת הכנסה; אי-כושר השתכרות 75% ומעלה — עד 80%; נכות רפואית 90% ומעלה — עד 40%; בעל תעודת עיוור — עד 90%; עולה חדש — עד 90% ל-100 מ"ר ל-12 מתוך 24 החודשים הראשונים; הורה יחיד — עד 20%; גמלת סיעוד — עד 70%; הורה לילד נכה — עד 33%; אסיר ציון ונכי רדיפות הנאצים — עד 66%; פדוי שבי — עד 20%; מילואימניק פעיל — עד 5%. לאזרח ותיק קיימת גם הנחת חובה של 30% ל-100 מ"ר לפי חוק האזרחים הוותיקים, בתנאי הכנסה עד השכר הממוצע במשק (13,623 ₪ בינואר 2026).
הנחה אחת בלבד — והיא לא אוטומטית
שני כללים שרבים מפספסים. הראשון: מי שזכאי בכמה מסלולים מקבל הנחה אחת בלבד, הגבוהה מביניהן (תקנה 17), ורק על דירת מגורים אחת; החזקה בחלק מהשנה מזכה בהנחה יחסית לחודשי ההחזקה. השני: ההנחה אינה ניתנת אוטומטית ברוב המסלולים — יש להגיש בקשה למחלקת הגבייה ברשות המקומית בטופס 1 שבתוספת לתקנות, בצירוף אישורי הכנסה של 12 חודשים (תלושי שכר וקצבאות לשכירים, שומה לעצמאים). וחשוב: מי שלא פורע את יתרת הארנונה עד 31 בדצמבר — ההנחה מתבטלת ומתווספת לחוב (תקנה 16).
למה התוצאה היא טווח משוער?
כל השיעורים שבתקנות — כולל טבלת מבחן ההכנסה — הם תקרה ארצית בלבד: מועצת כל רשות מקומית קובעת את השיעור בפועל בתחומה, ורשאית להעניק פחות ולהוסיף מבחני משנה כמו מגבלת שטח. החריג: הנחת ה-30% לאזרח ותיק היא חובה על פי חוק. לכן התוצאה במחשבון היא הערכת מקסימום — את המספר הסופי תקבלו מהרשות שלכם. גם התעריף עצמו משתנה מעיר לעיר — השוו בעמוד ארנונה לפי עיר.
⚠️ המידע והחישוב בעמוד זה הם הערכה כללית בלבד לפי התקרות הארציות שבתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) לשנת 2026, ואינם ייעוץ משפטי. הרשות המקומית קובעת את שיעור ההנחה בפועל בתחומה, וחלק מההנחות נתונות לשיקול דעתה. חלק מהמסלולים כוללים תנאים נוספים (מגבלות שטח, ותק ומסמכים) שאינם משוקללים במלואם. לבירור מחייב פנו למחלקת הגבייה ברשות המקומית שלכם.